房天下讯  2018年10月12日，10月土拍首战出让位于青秀区和西乡塘区的两幅商住地块。位于北湖路的约2亩商住地由大嘉汇集团以2830.4535万元摘得；而位于凤岭南的约55亩地块，临近邕江，吸引了中海、阳光城、中铁、新城、龙光、新希望、盛天等大房企参加，最终中铁顺利拿下该幅地块，成交总价约5.29亿元。

GC2018-083地块位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北。地块面积较小，仅2.048亩，属于旧改地，旁边就是大嘉汇康悦项目。地块所在位置属于老城区，周边配套成熟，生活居住以及出行都便捷。目前周边楼盘有华润万象华府、皇巢北郡、大唐天城、保利心语等等。

GC2018-088地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧；出让面积55.66亩，采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式出让，毛坯限价8998元/㎡。地块靠近邕江，附近有新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾两个新项目，且周边有常青藤、凤翔名居等小区。临近凤岭南路和蓉茉大道，未来出行方便。但周边商业配套较少，有待发展完善。

地块信息

GC2018-083地块

土地地址：西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北

出让面积：1365.39平方米（折合2.048亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划：容积率＞3.5且≤5.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业10%-15%，其余为居住。

GC2018-083地块出让起始价为人民币1382万元/亩，竞买保证金为人民币600万元。

GC2018-088地块

土地地址：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

出让面积：37106.64平方米（折合55.66亩）

土地用途：城镇住宅、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划：容积率≥2.0且≤2.5，其中住宅容积率≤2.25，各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业10%-15%，其余为居住。建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米。

GC2018-088地块出让起始价为人民币583万元/亩，竞买保证金为人民币9800万元。

地块所建商品住房成交均价（毛坯价）不得超过8998元/㎡。当挂牌价格小于等于1083万元/亩，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于1083万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于500㎡，每次投报须为100㎡的整数倍。

2018年10月土拍预告