青秀西乡塘两幅商住地今日出让 大嘉汇中铁分别拿地

来源:房天下 2018-10-12 10:57

[摘要] 10月12日,10月土拍首战出让了位于青秀区和西乡塘区的两幅商住地块,中铁和大嘉汇集团分别拿地。

房天下讯  2018年10月12日,10月土拍首战出让位于青秀区和西乡塘区的两幅商住地块。位于北湖路的约2亩商住地由大嘉汇集团以2830.4535万元摘得;而位于凤岭南的约55亩地块,临近邕江,吸引了中海、阳光城、中铁、新城、龙光、新希望、盛天等大房企参加,最终中铁顺利拿下该幅地块,成交总价约5.29亿元。

GC2018-083地块位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北。地块面积较小,仅2.048亩,属于旧改地,旁边就是大嘉汇康悦项目。地块所在位置属于老城区,周边配套成熟,生活居住以及出行都便捷。目前周边楼盘有华润万象华府、皇巢北郡、大唐天城、保利心语等等。

GC2018-088地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧;出让面积55.66亩,采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式出让,最高毛坯限价8998元/㎡。地块靠近邕江,附近有新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾两个新项目,且周边有常青藤、凤翔名居等小区。临近凤岭南路和蓉茉大道,未来出行方便。但周边商业配套较少,有待发展完善。

地块信息

GC2018-083地块

土地地址:西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北

出让面积:1365.39平方米(折合2.048亩)

土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划:容积率>3.5且≤5.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业10%-15%,其余为居住。

GC2018-083地块出让起始价为人民币1382万元/亩,竞买保证金为人民币600万元。

GC2018-088地块

土地地址:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

出让面积:37106.64平方米(折合55.66亩)

土地用途:城镇住宅、批发零售用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划:容积率≥2.0且≤2.5,其中住宅容积率≤2.25,各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业10%-15%,其余为居住。建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米。

GC2018-088地块出让起始价为人民币583万元/亩,竞买保证金为人民币9800万元。

地块所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡。当挂牌价格小于等于1083万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于1083万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于500㎡,每次投报须为100㎡的整数倍。

2018年10月土拍预告

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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