主题：大嘉汇东盟国际建材家居城宣传册中，6%-10%的投资回报率是怎么计算出来的？

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建材招商部经理徐涛经理：大嘉汇东盟国际建材家居城借鉴了国内其他城市的标准，考虑到回报周期的问题，以业主的利益为先，制定了这样的回报标准：带20年租约销售，1—3年回报6%；4—6年回报7.5%，7—9年回报9%，10—20年回报10%，这样业主在第7年即可收回首付投资，其实按照项目目前的租金水平来看，要达到这样的回报率还不行，但是这一部分将由开发商来承担，随着商铺租金的增长这部分差额也会逐渐减小，而业主的商铺收益实际上是租金收益加上物业增值收益。