有没有人跟我一样，观望研究龙域香醍半岛好一段时间的，最近不是有现房出来了嘛，然后差不多想定下来的，毕竟觉得凤岭南附近也是动不动就要涨的。之前有去交定金了，也想开始贷款了，现在对住房公积金贷款额度也有一定的了解，今天跟大家分享一下。
查看更多精彩图片>>
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款的额度由还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，公积金贷款额度计算方法如下：
按个人还贷能力计算的贷款额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
按夫妻还贷能力计算的贷款额度：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
以上公式算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
可以公积金贷款？
有没有人跟我一样，观望研究龙域香醍半岛好一段时间的，最近不是有现房出来了嘛，然后差不多想定下来的，毕竟觉得凤岭南附近也是动不动就要涨的。之前有去交定金了，也想开始贷款了，现在对住房公积金贷款额度也有一定的了解，今天跟大家分享一下。
查看更多精彩图片>>
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款的额度由还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，公积金贷款额度计算方法如下：
按个人还贷能力计算的贷款额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
按夫妻还贷能力计算的贷款额度：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
以上公式算出的最小值就是借款人最高可贷数额。