主题：关注两会|房地产市场将如何变化 置业买房应当如何下手

3月5日，第十二届全国人民代表大会第五次会议开幕会上，在政府工作报告中，谈及2017年的房地产工作时，李克强总理表示，尽管2016年房地产去库存去的积极成效，但目前三四线城市房地产库存依然很重，要因城施策去库存，要支持居民自住和进城人员购房需求。

坚持住房的居住属性，加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住在用地，规范开发、销售、中介等行为。

全国人大财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻在解读政府工作报告也提及，要通过不断完善金融措施、财税措施、立法措施等，多管齐下，建立“支持住、抑制炒”的稳健房地产长效机制。

而作为房地产长效机制手段之一的房地产税，一直备受关注，人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划，但据全国人大发言人傅莹称，今年并未将房地产税草案提请常委会审议安排，这便意味着，房产税立法今年并不在日程上，法案出台时间将推迟。但不论如何，对房地产市场“支持住、抑制炒”的态度已经很明显，居住用房方是大势所趋。

与此同时，政府工作报告中亦提出，对特大城市应该扩大土地供给。2月中下旬，南宁市跻身北部湾城市群核心城市，将建成特大城市的消息已坐实，结合政府工作报告内容，今年南宁市的土地供给或将得以扩大，随着建成特大城市的人口引入，购房需求也将随之增长。

从工作报告中看，未来，住房的居住属性当保持不变，建造用来住的房子，当是房地产开发市场的主基调，自住用房或将更受关注。南宁市目前共划分为七大城区，各城区中商品住房鳞次栉比，从成交量来看，除武鸣外的六大城区中，五象新区仍是置业大军的主要聚集地，区域内逐步完善的功能配套以及交通路网较其它城区优势明显，未来，五象新区将仍是置业洼地。

（五象新区）

而深受置业者青睐的五象新区，近年来涌现了一批又一批的高质量房产，其中不乏根植于住房“居住”功能的楼盘，以人性化的规划以及便利的交通、配套为人所知。屹立于五象核心区内的盛科城便是其中之一。坚持住房的居住属性，最大化延展居住的舒适性，在社区环境规划、户型设计等与居住体验休戚相关的因素上，盛科城可谓是巨细无遗，考量细致。

（盛科城实景）

居住生活的便利性，源于一站式的日常生活需求规划，包括人车分流的安全社区内部出行环境、住商分离相对独立的功能分区，以居住需求出发的盛科城，正好如此，在楼盘规划上为社区业主提供不少便利。社区内自行规划配套建设的幼儿园以及小学，也满足了业主子女近距离接受入学教育的便利。

（盛科城实景）

坚持住房居住属性的房地产市场，无疑是置业大军们的一大好消息，置业环境更纯粹，好房或更易寻。坚持以自住用房的标准选房，未尝不是长远打算。

房子就该拿来住嘛，炒什么炒

今年又可以不考虑房产税了

把房价降下来才是王道

五象的新盘太多了