主题：买房须知：有保值力的房产更值得购买

都说买房是人生头等大事，轻心不得，所以买房时候千万要看好，有些注意事项不能漏：首看地段、再看开发商、五证齐全性。

地段很大程度上决定了日后居住生活的便利性以及楼盘的价值力；开发商决定了楼盘的品质；五证则决定了房产证的能否正常办理。

综合整个南宁楼市来看，在地段上，势头正猛的凤岭北和五象新区毫无疑问是当前市场上的宠儿，地段优势相对明显。从区域定位和规划来看，在南宁南扩的政策下，有南宁未来商务制高点五象总部基地落户的五象新区又要更胜一筹。

五象总部基地比邻蟠龙住宅区，也因此，蟠龙区内的楼盘在地段价值、房价上相对高于其它两个板块，房产用户也以改善型客户为主，楼盘地段、品质、环境相对更高更好，南宁大桥南侧的山水别墅项目江山御景便是典型之一。

江山御景隔江对岸为国宾馆荔园山庄，一街之隔是文化新地标广西文化艺术中心；楼盘朝向邕江，滨江公园蜿蜒在前，五象岭森林公园盘旋在后，总部基地7分钟内可驱车直达；又有南宁大桥、五象大桥两座跨江桥梁可直接通行；交通便利，环境清幽，地段难得，价值力只高不低。

在房产开发上，可以说，房产品质和开发商休戚相关。一个实力雄厚、有责任心的开发商开发的楼盘更值得信赖，品质也更有保障，保值力相对更高。之前提及的江山御景，楼盘开发商为洋浦地产，有深厚的实业背景，素来以精工著称，资金也相对雄厚。

江山御景为洋浦地产耕植广西的第一个楼盘，据传在楼盘建设上，曾以高于市场项目一倍的设计费、经过33次修改，几近投入全部人力、物力而作，精心程度甚高，责任心可见一斑，如此开发商打造而成的楼盘，品质可信度与保值力同样不低。

（江山御景实景）

而自楼市严控监管以来，在每个售楼部内几乎都能看到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等五个证件，买房时候注意观察便可知晓五证是否齐全。从江山御景售楼里，也不难看到楼盘的五个必要证件，一一均有公示。

买房大事，看好地段挑好开发商，检查五证，基本便能落实买房一事，接下来只需根据个人需求挑选户型、类型便可。若想要有更高的居住舒适度、更好的环境，不妨考虑山水别墅项目，比如早前提及的江山御景国宾墅。

是呢，最好选有实力的开发商，安全

看准先

五证

自己喜欢就好

棒

地段好

等明年看房价会怎么变

有保值力更好转手