距离过年的时间越来越近了，很多在外经商、务工的朋友也陆续回来了，有些开始打算在南宁买房定居，便来和我咨询下意见，趁着节前空闲时间，也有帮亲戚朋友参考一下，想在春节买房的人可不少，那么春节买房要注意什么呢？凭多年经验给大家吐血整理一番……
1、多看几个楼盘选择
“货比三家”很实在，买房也是人生大事可马虎不得！多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘的项目，可以从销控表公示的销售情况看出该项目的受欢迎程度，销售不好的就要多留心看看是什么原因。
2、明确自己需求
首先，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。然后，根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于教育、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，最好能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。
3、警惕特价房
不少开发商为了把房卖出去，往往会打出“特价房”、“年底巨惠”等口号，用低价来吸引购房者。相对本土购房者，很多返乡置业者对本地楼盘并不了解，这时千万不要听到价格便宜就心动，一定要保持清醒，仔细挑选，注意看房屋的户型、质量等是否存在问题。
4、开发商很重要
买房，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。但即使是选择知名开发商开发的楼盘也要仔细了解清楚，因为很多不是本地开发商开发的房子，一般都是其他开发商在本地设置的子公司，跟母公司还是有很大区别。
一方面要了解开发商开发的房子是否“五证”齐全，质量是否过关；另一方面要了解开发商在开发过程中是否与其它方存在纠纷。这些都要从各方了解，避免在买完房子之后引起不必要的麻烦。
5、实地考察项目很重要
任何网上的信息，都只能是一个看房买房的建议，仅供参考，实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主，更为直观地了解一下开发商、物业等“第一手资料”。而且，在冬季买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，购房者可以更加清楚地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
6、警惕合同陷阱
虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后填入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处是可以协商补充的。
以上就是关于春节买房注意事项啦，买房子是一件大事情，平时大家都忙于工作，没有太多的时间去看房，所以春节也是一个比较合适的购房时机，希望能够帮助大家选到心仪的好房。
同时也和大家分享一下，这段时间在兴宁区对比了几个楼盘之后，对于恒大华府还是比较满意的，恒大这个大品牌开放商我还是比较放心的，最重要的是这个楼盘的地理位置很好，就在城市主干道边上，周边还有新城吾悦广场、河湿地公园、广西药用植物园，和医院、学校等完善的配套，深得我心，从置业顾问那得知目前在卖的是78-115㎡瞰景高层，约151-216㎡花园洋房，大小户型均有，符合各种买房者的买房需求，重点是现在买房还有福利，可以享受9折以及分期付款首期10万起的优惠！我已经决定了，回去找老婆商量，准备买一套！
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距离过年的时间越来越近了，很多在外经商、务工的朋友也陆续回来了，有些开始打算在南宁买房定居，便来和我咨询下意见，趁着节前空闲时间，也有帮亲戚朋友参考一下，想在春节买房的人可不少，那么春节买房要注意什么呢？凭多年经验给大家吐血整理一番……
1、多看几个楼盘选择
“货比三家”很实在，买房也是人生大事可马虎不得！多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘的项目，可以从销控表公示的销售情况看出该项目的受欢迎程度，销售不好的就要多留心看看是什么原因。
2、明确自己需求
首先，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。然后，根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于教育、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，最好能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。
3、警惕特价房
不少开发商为了把房卖出去，往往会打出“特价房”、“年底巨惠”等口号，用低价来吸引购房者。相对本土购房者，很多返乡置业者对本地楼盘并不了解，这时千万不要听到价格便宜就心动，一定要保持清醒，仔细挑选，注意看房屋的户型、质量等是否存在问题。
4、开发商很重要
买房，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。但即使是选择知名开发商开发的楼盘也要仔细了解清楚，因为很多不是本地开发商开发的房子，一般都是其他开发商在本地设置的子公司，跟母公司还是有很大区别。
一方面要了解开发商开发的房子是否“五证”齐全，质量是否过关；另一方面要了解开发商在开发过程中是否与其它方存在纠纷。这些都要从各方了解，避免在买完房子之后引起不必要的麻烦。
5、实地考察项目很重要
任何网上的信息，都只能是一个看房买房的建议，仅供参考，实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主，更为直观地了解一下开发商、物业等“第一手资料”。而且，在冬季买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，购房者可以更加清楚地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
6、警惕合同陷阱
虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后填入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处是可以协商补充的。
以上就是关于春节买房注意事项啦，买房子是一件大事情，平时大家都忙于工作，没有太多的时间去看房，所以春节也是一个比较合适的购房时机，希望能够帮助大家选到心仪的好房。
同时也和大家分享一下，这段时间在兴宁区对比了几个楼盘之后，对于恒大华府还是比较满意的，恒大这个大品牌开放商我还是比较放心的，最重要的是这个楼盘的地理位置很好，就在城市主干道边上，周边还有新城吾悦广场、河湿地公园、广西药用植物园，和医院、学校等完善的配套，深得我心，从置业顾问那得知目前在卖的是78-115㎡瞰景高层，约151-216㎡花园洋房，大小户型均有，符合各种买房者的买房需求，重点是现在买房还有福利，可以享受9折以及分期付款首期10万起的优惠！我已经决定了，回去找老婆商量，准备买一套！
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