[提要]据南宁房天下数据监控 统计显示，2016年南宁共104宗地成功出让，成功出让面积5018769.38㎡（折合7528.16246亩），较之2015年的6714984.26㎡（折合10072.46365亩），同比下降25.26%；总成交金额2765101.3920万元（折合276.51亿），同比去年1915850.2330万元（折合191.59亿），上涨44.33%。总体而言，2016年南宁土地成交同比数据量跌价涨。阅读全文》》
2016年成功出让土地当中，商业用地占42幅，成交总面积2381373.74㎡（折合3572.0621亩），成交金额2426109.4670万元（折合242.61亿）。
从整年南宁商业用地土地成交各月数据看，上半年南宁土地市场冷热不均，6月成为分界点，出现井喷，下半年各月土地成交数据则趋于平稳。
其中，上半年，1月、2月及3月商业用地成交均出现空窗期；3月份数据稍好，4幅商业用地出让，总成交面积224.446亩，成交总金额85896.4600万元；5月份也有一幅商业用地成功出让，成交面积39.854亩，成交总金额66555.6456万元；6月份一共出让商业用地达到15幅，成交面积共1235.624亩，成交金额718188.6057万元，迎来了当年南宁土地出让的高峰期。查看更多》》
2016年南宁土地成交各 情况，成交面积方面，除青秀区及五象新区外，其它三 相对均衡。五象新区以35%居于榜首，占三成有余，江南区、兴宁区、西乡塘区则分别以28%、17%、16%的占比随其后，青秀区土地供应量较少，仅占4%。
吸金情况：五象新区依然独占鳌头，吸金79.49亿；西乡塘区及江南区相当，成交金额分别为63.78亿、59.39亿；兴宁区虽土地成交量不少，但吸金力不足，成交金额仅16.51亿，位于末位；青秀区成交总金额为23.44亿，超过了兴宁区，可见青秀区地价之贵。
2016年南宁土地成交，同比数据量跌价涨，地价走高。房企集中拿地，热门地块遭疯抢，致使楼面地价飙涨，各区相继出现“ ”，2016年青秀区楼面地价至高者破万！
地价的不断上涨，开发商势必将土地的成本加在房价中，而且地价的不断上扬将进一步刺激开发商对未来的预期，南宁房价下调压力颇大。而2016年9、10月，zf出面调控房价，避免南宁房价出现飙涨状态，开发商随后拿地才逐步回归理性，2016年后几个月南宁楼市难觅“ ”。右图以五象湖版块部分项目拿地楼面地价为例看地价走势：
2016年南宁土地市场，土地供应量虽较之去年有所下滑，但房企拿地势头仍然足。中铁、万科、保利、龙光、融创、招商、大唐、金科、联发等近三十家房企均有拿地。其中万科、招商、融创、中铁几大房企拓疆迅猛，融创及金科作为2016年首次入邕的大牌房企，亮相气势丝毫不弱于老房企，现身土拍现场看点十足。 查看更多》》
2016年南宁的土拍市场，宛如一场跌宕起伏的大戏：2016年6月14日万科一举拿下五象新区3地块，尽显霸气；2016年8月11日融创在万科、碧桂园、盛邦、龙光等众房企围攻下突围吞下五象两幅地，入邕首举气压全场；逢中铁，必 ！中铁三次拿地，三次刷新所在 楼面地价……查看更多》》
| 地块地址 | 面积（亩） | 土地用途 | 成交时间 | 受让人 | 成交单价（万元/亩） | 楼面地价（元/㎡） | 青秀区铜鼓岭路东侧 | 68.373 | 城镇住宅用地 | 2016.9.28 | 厦门大唐房地产集团有限公司 | 2280 | 11400 |
| 青秀区云景路以北 | 39.854 | 商务金融、批发零售、城镇住宅 | 2016.5.18 | 中铁房地产集团（广西）有限公司 | 1670 | 7157 | 良庆区玉洞大道以南、坛泽路以西 | 79.57 | 城镇住宅用地70年、批发零售用地40年 | 2016.8.11 | 重庆融创基业房地产开发有限公司 | 1390 | 5957 |
| 良庆区玉洞大道以南、那黄大道以东 | 66.348 | 城镇住宅用地70年、批发零售用地40年 | 2016.8.11 | 重庆融创基业房地产开发有限公司 | 1320 | 5657 | 明月东路东侧 | 30.288 | 城镇住宅（住宅）、批发零售（商业） | 2016.6.14 | 南宁市万科房地产有限公司 | 1692 | 5076 |
| 西乡塘区振兴路以北 | 84.466 | 城镇住宅用地 | 2016.9.23 | 中铁房地产集团华南有限公司 | 1010 | 5050 | 平乐大道西侧 | 72.7 | 城镇住宅（住宅）、批发零售（商业） | 2016.6.14 | 南宁市万科房地产有限公司 | 1590 | 4770 |
| 壮锦大道东侧、沛阳路南侧 | 98.219 | 城镇住宅用地、批发零售用地 | 2016.12.2 | 南宁联发置业有限公司 | 915 | 4575 | 青秀区青环路东北侧 | 19.735 | 城镇住宅用地 | 2016.9.21 | 南宁招商汇天房地产有限公司 | 605 | 4538 |
| 南宁高新区新村大道东侧、可利大道北侧 | 65.427 | 城镇住宅、批发零售 | 2016.11.25 | 重庆金科房地产开发有限公司 | 1182 | 4433 |
