搜房网讯 近日，调控新政执行一周以来南宁房地产行情究竟如何呢？搜房网近日对南宁市调控前一周和调控后一周的新建商品房成交数量，以及同时间段的搜房网二手房发布情况进行了统计。统计结果表明，新建商品房市场对调控来说并没有出现太大的波动，

新建商品房成交情况

在新建商品房市场，调控前一周（4月12日-18日）总计成交889套，日均成交127套；调控后一周（4月19日-25日）成交1437套，日均成交205套。调控后一周成交量比前一周上涨61.64%。数据上看，新建商品房市场在调控后出现很大涨幅。

二手房市场放量情况

搜房网二手房数据监控统计，调控前一周（4月12日-18日）二手房房源发布总量7158套，日均发布房源数1022套；调控后一周（4月19日-25日）发布总量7610套，日均发布房源1087套。两周相比，调控后一周二手房房源发布增长6.3%，略有上涨。数据显示二手房市场显然在 周并没有因新政出现波动，也并没有出现部分消息中“期望”中的二手房抛售情况。

存量房成交情况

存量房市场成交情况，调控前一周（4月12日-16日）共计成交311套，日均成交62套；调控后 周（4月19日-23日）总计成交326套，日均成交65套，比前一周增长4.8%；二手房成交情况也没出现显著的增长。

综合分析：

结合新建商品房市场、二手房房源发布情况及存量房成交情况综合来看。新建商品房市场成交情况的大幅增长，是由于此时接近五一 周，开发企业的折扣优惠都能吸引不少购房者成交，行情基本平稳。尤其是调控后 个周末，市场上实际开盘放量的楼盘达12家，比上周增加3个楼盘；市场总放量3265套，比上周的969套放量增加236.9%，整体成交情况看，周末 楼盘成交率都超过了75%，市场表现良好。

出现这一情况的原因，一方面是五一 周 后一个周末，此时加大推货力度是开发企业一贯的销售策略，在五一房展会到来之时及早造势；另一方面也反映了南宁购房者对新政的调控并 敏感。 后，从各方消息表明，由于新政对北京、上海、广州这样的一线城市打压较为严峻，一线城市 客纷纷将眼光投向南宁这样的二三线房价相对低的城市，如果照此发展下去，不排除 将推出后续的调控措施。

本文数据来源于南宁市房产局及宝创地产顾问市场研究报告。特此致谢！

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