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本周南宁楼市已经进入后调控时期，随着政策效果的进一步显现，市场走势越来越吃紧， 周期间成交下跌6.4%已经给楼市带来了不小的降温，现在已经是政策实施的第三周，而有消息声称南宁市地方调控政策也将出台，南宁楼市走向仍不太明朗。
新建商品房成交行情：
本周（5月3-9日）新建商品房成交总量为993套，日均成交142套，相比上周（4月26日-5月2日）的成交总量1345套下降26%。相比09年同期成交的1835套下降45. 9%。本周市场成交量 。
搜房网二手房房源发布行情：
本周（5月3 -9日）在搜房网发布的二手房房源总量8185套，日均发布1169套，相比上周（4月26日-5月2日）的发布量8109套上涨0.9%，两周的发布量基本持平。相比调控政策出台前一周（4月12日-18日）的发布总量7158套上涨14.3%。
存量房成交行情：
注：本周周一（5月3日）为节假日，不开放存量房成交备案，故本周一（5月3日）的成交量数据为0，下文中两周的存量房对比数据均按周二到周五计算。
本周（5月4 -7日）存量房成交总量为245套，日均成交61套，相比上周（4月27日-30日）的存量房成交总量295套，下降16.9%。受到新建商品房市场的影响，二手房市场也出现了相当的疲软，成交量下降较大。
综合分析：
本周新建商品房市场成交量的 、存量房市场成交量也出现大幅下降，表明调控政策效果在南宁市场已经完全显现，市场观望情绪已经形成。另外值得参考的现象是，上周《南国早报》的地产报广中，仅1个楼盘发布加推信息，6个楼盘开放预约（含一个别墅项目）；项目推广活动上，本周搜房网仅收集到2个楼盘举办活动的信息，表明开发企业销售亦开始转向保守。
另一方面，二手房房源放量相比政策出台前一周（4月12日-18日）的上涨14.3%，涨幅较大，不排除部分 性房源已经出货的可能。
有消息声称，南宁市的地方性调控细则将在近期出台，在这政策出台之前，无疑将会继续加大市场的观望的情绪，南宁房地产市场的走势近期内仍不太明朗。
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