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[摘要] 江悦蓝湾和金源一品在交通和生活配套设施、环境上面可以说是完全一样的!然而,要在这两个楼盘之中择其一的话,在楼盘本身还是可以比较的!一个是以小户型为主力户型,一个是以大户型为主力户型。在这两个楼盘中,你会选择哪一个楼盘?
2014年,政府大力支持下,五象新区作为南宁新的城市封面,已经成为瞩目的热点,众多地产大鳄云集,过亿投资项目齐动工,五象新区价值看涨,南宁大桥、凤岭南隧道和即将通车的五象大桥,使五象新区与南宁更加紧密的联系在一起。五象新区有不少的新楼盘,其中江悦蓝湾和金源一品都成为了五象新区的热盘,这两个楼盘一个在良庆博艺路8号,有一个在良庆博艺路10号,正好是邻居。在交通和生活配套设施、环境上面可以说是完全一样的!
然而,要在这两个楼盘之中择其一的话,在楼盘本身还是可以比较的!一个是以小户型为主力户型,一个是以大户型为主力户型。在这两个楼盘中,你会选择哪一个楼盘?
PK项目\楼盘 | 江悦蓝湾 | VS | 金源一品 |
项目地址 | 良庆博艺路8号(南宁大桥旁) | VS | 良庆博艺路10号(南宁艺术博物馆正对面) |
行政区/商圈 | 五象新区 | VS | 五象新区 |
交通状况 | 项目周边 70路、601路、702路等公交线路经过,在南宁大桥站下车。 | VS | 公交车601路、70路和702路途径项目,601路和70路可在南宁大桥南下车,702路则在五象平乐路口下车 |
开发商 | 南宁市冠四海房地产开发有限责任公司 | VS | 广西金源置业集团有限公司 |
物业费 | 暂无资料 | VS | 1.65元/平方米•月 |
容积率 | 4.12 | VS | 4.3 |
总建筑面积 | 240000平方米 | VS | 285269平方米 |
价格 | 价格:6680元/平方米 | VS | 价格6888元/平方米 |
主力产品 | 63-102㎡户型 | VS | 三居(97㎡)、四居(141㎡) |
实时交房时间 | 预计2015年年底入住 | VS | 暂无资料 |
主要卖点 | 品牌地产,小户型,景观居所,宜居生态地产 | VS | 品牌地产,江景地产,宜居生态地产,公园地产 |
编辑点评 | 江悦蓝湾户型方正,赠送率高,利用率高,小户型适合刚需人群,不足之处:容积率较高 | VS | 金源品牌优势,大户型,适合经济较宽裕的改善型购房者。不足之处:总体价格偏高 |
相似点汇总:
1.同一个区位,都处于五象新区的蟠龙区同一位置
2.交通、区位配套、环境一样
3.都是品牌房企开发的代表性精品项目、高端物业,潜力大
4.都是期房
5.都是以刚需房为主
回合:价格PK
江悦蓝湾现在在搞电商,在江悦蓝湾置业直降400-700元/㎡,江悦蓝湾的价格是6680元/㎡起,主力户型的价格在6680-7200元/㎡,这样的价格在五象新区的核心位置算是比较低。现在五象新区正在规划中,生活配套、学校、交通还没有完善。江悦蓝湾自身设有有幼儿园,至少在入住的时候,在小孩上学方面不用担心。
金源一品现在的主推户型是大户型,6888元/㎡起,但是整体的均价在7800元/㎡徘徊,比起年初,价格略有下跌,但是放眼整个五象新区来说,这样的情况是非常的正常的。从整体上来说,金源一品的价格会比江悦蓝湾略高一点!但是金源一品和南宁艺术博物馆正对,也能看见青山塔,地理位置要比江悦蓝湾略胜一筹。
第二回合:主力户型PK
江悦蓝湾的主力户型是63-102㎡的房源,江悦蓝湾超人性化的建筑设计,项目整体房屋为正南北朝向,使得主体建筑限度地获取自然景观。江悦蓝湾整体上,户型是非常的方正,而且有高达30%的赠送率,虽然江悦蓝湾的户型比较的小,但是布局紧凑合理,可以随意一房变两房,两房变三房或四房,同时,江悦蓝湾采用半围合布局,保证了楼与楼之间的景观视野和整个小区的通风采光。
金源一品的主力户型是97-143㎡,在户型设计上,延续金源集团一贯坚持的创新户型设计理念,南北向户型设计确保每户住宅均能拥有最良好的观景视线,收纳青山与邕江绝美景色。每户均赠送超大面积观景阳台,可随心改造成书房、茶室,户内户外,优雅相映成趣,畅享雅致自在生活。
第三回合:自身配套及物业PK
江悦蓝湾和金源一品的地理位置是一样的,都处于五象新区的核心区域,这个两个楼盘共同拥有宋厢湖、滨江公园、南宁博物馆、南宁新三中、二十六中、五象小学梦之岛等大型的设施配套。在交通和生活配套上面,日后五象新区的建设日益成熟之后,都会是非常的便捷,但是以现在的情况来说,现在配套都在建设中,即使过一两年入住,也会略有不便。
1、小区内部打造5000㎡空中园林和8000㎡中庭水景
2、有近2万㎡蓝湾商业街区以及近3300㎡的蓝湾幼儿园。
金源一品:
1、欧洲建筑新古典主义的建筑风格和特色的水系景观
第四回合:主要适合人群PK
由于这两个楼盘是相邻的,而且在绿化率、容积率等方面的数据也是非常的相近,在客群的定位上是相差无几的,的区别就是在户型上面,江悦蓝湾现在的主力户型是63-102㎡,加上赠送的面积也达到了约130㎡的房源,但是江悦蓝湾的户型比较的紧凑,比较适合刚需购房者。金源一品的主力房源是97-143㎡,整体上看来户型比较的宽绰,经济较宽裕的改善型购房者。比较适合如果是偏好户型方正的购房者来说,江悦蓝湾就是一个非常好的选择。
第五回合:主要优势PK
江悦蓝湾:
1、赠送面积高,有部分的户型的赠送率高达30%。
2、户型方正,没有什么缺角的现象
3、现在江悦蓝湾有电商活动,在活动期间有房天下补贴,价格略低。
金源一品:
1、户型设计较为合理,且有一些户型能看到江景
2、相比江悦蓝湾金源一品的位置要更加好一点
3、金源一品是金源集团,对房地产开发有一定的经验
第六回合:不利因素PK
江悦蓝湾
1、主力户型的面积范围较小,不适合三代同堂的购房者
2、楼间距比较的小,某些楼栋可能会出现采光不足的情况
3、现在还是期房,预计2015年底才能交房
金源一品:
1、也是受到户型的限制,不能满足喜欢小户型的购房者
2、楼间距比较的小,某些楼栋可能会出现采光不足的情况
3、金源一品风景较好的户型的价格比较高
PK总结:两个项目各有优劣,比肩齐飞,不分伯仲。
项目星级评分:(5颗星为满分) | ||
江悦蓝湾 | PK | 金源一品 |
★★★★★ | 地段 | ★★★★★ |
★★★ | 交通 | ★★★ |
★★★ | 开发商品牌 | ★★★★ |
★★★★ | 价格 | ★★★ |
★★★★★ | 产品及户型 | ★★★★★ |
★★★★ | 环境 | ★★★★ |
★★★★ | 配套 | ★★★ |
★★★ | 物业 | ★★★ |
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