半年业绩大盘点 绿地香港再创辉煌

2015年8月27日，绿地香港控股有限公司（337.HK）公布截至2015年6月30日的半年度未经审计中期业绩。

业绩摘要（截至2015年6月30日止）

合约销售约人民币70.24亿元，同比增长20%，完成上半年销售目标的107%

净利润约达人民币70,000,000元，较2014年同期增加66,000,000元

归属于本公司拥有人的净利润约达人民币88,000,000元，较2014年同期增加249%

土地储备约达14,300,000平方米

2015年5月完成配售228,000,000股股份，总金额约达人民币13亿元

大金融战略卓有成效 绿地广财一鸣惊人

今年上半年，绿地香港在互联网房地产金融业务、金融产业发展平台建设方面取得多项实质性成果，旗下“绿地金服”正式成立，并于近日成功推出绿地广财APP和多项产品。

8月21日，“绿地广财”APP试运营，首日注册用户突破10000；8月25日，“绿地地产宝－蓝天系列”首批产品正式上线，其中“蓝天1号”开售29秒即告售罄；截至8月30日，绿地广财APP注册用户破6万，交易量达3000多万。

数据背后的秘密：解读绿地金服产品成功模式

绿地金服 紧随“互联网+”时代潮流

绿地金服实现爆发式增长的根本原因之一，在于对行业发展的结构性机遇的成功把握，在于母公司极具前瞻性的多元化发展策略。

立足“互联网+”风口，试水资产证券化，创新地产“轻”转型，绿地金服正是绿地集团推进转型升级、优化产业结构、创新商业模式的产物，对接开发市场总量为10万亿的巨大蛋糕。

绿地金服借力大数据、云平台、移动互联，深耕房地产垂直领域，以服务创新、产品创新为绿地系产业链倾力打造涵盖理财投资、社交金融、社区金融在内的互联网平台，助力绿地集团构建有场景、有温度的房地产互联网金融生态圈。

五大产品 构建绿地金服完整服务平台

1. 绿地置业宝——零成本购房，开创购房方式新纪元。以购房总房款为基数的理财产品，在一定周期内提供购房者等同总房款价值的预期理财，于助力客户购房的同时，帮助房地产企业实现高效的资金利用。据悉，该系列产品将在绿地香港旗下项目陆续推出。

2. 绿地地产宝——以绿地23年深耕地产行业的丰富经验，致力于帮助房地产企业（特别是中小房企）在房地产开发的不同阶段获取融资服务。

3. 绿地REITs——将在建项目整体销售至地产基金，从而实现项目出表，在不增加负债的情况下，实现资金快速回笼，提升项目 。目前，已实现“绿地REITs一号”（一款针对商业地产所发行的私募市场REITs产品）落地。

4. 绿地融通宝——在充分的风控条件下，利用大数据信用评级手段，为地产上下游企业及绿地金服平台逾千家企业用户提供个性化的短期流动性支持，降低资金成本的产品。

5. 绿地社区宝——后一公里的金融服务，普通人身边的理财团队，未来将通过绿地全球的置业顾问、物业公司、大数据分析和互联网技术，提供绿地4洲10国百余城业主群的投融资需求。

五大核心优势 绿地金服以创新引领市场

1、品牌增信。多年发展，绿地集团作为全球业务规模大的房地产企业，在市场上已经树立巨大的品牌优势，这是绿地金服作为互联网金融平台具价值的品牌增信。

2、优质资产。绿地坐拥众多优质的存量和增量资产，其在乃至全世界的地标性建筑等，都将成为绿地金服未来的重要资产来源。

3、风控和定价能力。大数据能力决定平台的风控和定价能力，绿地二十三年深耕房地产行业，积累了大量的风控数据和定价模型，是绿地金服未来为核心的竞争力。

4、渠道与场景优势。绿地拥有全球企业家俱乐部、G-club会员及1500万目标客户群，在88个城市拥有500个社区，在绿地3000多位置业顾问、物业公司和互联网技术的协同效应下，绿地金服将实现后一公里的金融服务。

5、资产管理能力。当部分中小房企提供的资产出现问题时，绿地金服将凭借雄厚的资本实力，或通过特殊机会基金等方式，确保客户的资金安全。

“绿地置业宝”：“地产+金融”投资新模式

8月底，由绿地金服推出的“绿地置业宝”震撼首发，其“地产+金融”投资的创新设计，在传统房地产市场和互联网金融市场同时引发强烈反响。

据了解，绿地金服就“绿地置业宝”专门设计了丰富的产品体系，该产品不仅可以为客户购房提供实实在在的优惠和服务，也同时能助力房地产企业实现高效的资金利用。

那么，“0成本就能买到绿地好房”具体是如何实现的呢？

以一套总价100万的房屋为例，购买绿地指定房源的客户，在购买满25年后，可获得一笔100万的预期理财。而且房屋的产权和理财是相互独立的，即使客户第二年就把房子卖了，理财产品依然有效。当然，如果客户觉得25年太长，第5年起就可以按照约定金额提前一次性折现，也可以在“绿地广财”APP上进行二级市场的折价转让。

“绿地地产宝”：预期6.5%~10%受业内关注

绿地广财app上的产品“蓝天1号”已经发行，融资方为优质地产项目，绿地金服通过金交所将委托贷款的债权拆分制作成理财产品发行。产品1万元起投，预期10%，由于还款来源是贷款的还款，而非商业运营收入等不固定，因此风险较小，上线29秒便售罄。截至目前，绿地地产宝已推出20余个子产品，均获得不俗的业绩表现。