今天小编带大家关注一下近期楼市政策动态。

动态一：11月10日上午， 财经领导小组第十一次会议召开。在这次会议上，习近平提到了民众都关心的两个市场：楼市和股市。关于楼市，习近平的表态仅18个字，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”几乎同时，李克强总理也发表了类似的观点。

动态二：12月14日晚间，新华社发布消息称，中共 政治局召开会议分析研究2016年经济工作，指出要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。

为何 和国家领导人纷纷明确表示“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”？让我们先来看一组数据。

国家统计局新发布的数据显示：2015年11月商品房销售面积同比增速从10月的5.5%升至8.6%，房屋新开工面积同比增速从10月的-24.5%升至-20.9%，房地产开发 从10月的-2.9%继续降至-4.5%，100个大中城市数据显示成交土地规划建筑面积继续下降。除商品房销售仍相对良好外，11月房地产数据持续低迷，尤其是房地产 出现加速下行。房地产企业到位资金继续好转，但增速仍在相对低位。

很明显，在前三季度GDP增速仅仅为6.9%，经济大环境并不乐观的市场背景下，官方希望通过“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”的举措帮助提振中国经济。

为此，小编再来回顾一下：目前楼市已经出台取消限购、降低首套首付比例、降低二手房交易门槛、公积金贷款政策等等，甚至下半年以来央行连续3次“双降”；并且从去年至今，央行累计6次降息5次全面降准。因此，在本次国家领导人表态之后，有关业内人士预计2016年楼市“救市”去库存大门将继续敞开，楼市宽松政策将持续上演，楼市房价也将延续2015年的情况温和上涨，稳重有升。然而，与此同期而行的，是南宁商品房市场赠送面积的持续萎缩。

据悉，南宁市已于2014年7月1日起实施《建筑工程建筑面积计算规范》，南宁的楼市产品正处于“赠送面积较大产品”向“基本无赠送面积”产品过渡时期。有关数据统计，今年下半年以来，原赠送面积较大产品积存货量去化相对较快；而首推“几无赠送产品”的某些地产大鳄大盘也已如雨后春笋般，纷纷冒了出来，各擅胜场。如果购房者到南宁各大楼盘进行深入咨询，就会：目前市场上拥有大面积赠送的N+1或N+2户型产品已经越来越少！打个比方：同样的四房总价，到了明年，就只能购买得起三房！让人不经感慨：此时不出手，更待何时？

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