近日，南宁土地市场热浪来袭，迎来今年至今的一场土地出让“潮”，在关注土地市场火热的同时，土地出让区域与楼面地价也成为大家的关注点，因为热点区域与地价将预示着谁能成为下一个城市“新 ”，下面，小编为您盘点近期的热点事件。

热点事件回顾：

1Hot北京首创奥特莱斯 嘉和城旁

2016年5月20日，北京首创集团领导一行到兴宁区进行项目考察洽谈及签约。首创钜大（奥特莱斯）项目 框架协议当日顺利签约，项目总 约10亿元。奥特莱斯 在兴宁区三塘南路（原兴工路），将建设一个欧式或现代建筑风格的中 商业街区，为兴宁区建设商贸旅游生态强区，打造南宁市现代服务业 城区、现代生态宜居宜游示范区发挥积极作用。项目按计划推进，力争在2017年一季度完成项目用地出让并尽快开工建设。项目建设期与 5号线基本同步，对带动嘉和城 发展，实现嘉和城 与凤岭北的快速衔接，以及改善城区商住环境和形象，支撑城区经济持续增长有积极作用。

首创奥特莱斯位于兴工路上

嘉和城旁，距离嘉和城仅几分

2Hot2000亩东盟（南宁）国际汽车文化产业园落地嘉和城西侧

嘉和城西侧将建设总 ３５亿元的东盟（南宁）国际汽车文化产业园，项目将打造成为占地面积约２０００亩、面向东盟的国际性汽车文化产业 。东盟（南宁）国际汽车文化产业园采取整体规划，统一布局，分期实施的原则，将车辆展示、完整的5S综合服务、强大的电子交易等3大功能与汽车主题Mall模式进行有机融合。功能涵盖品牌汽车4S店、汽车展销、汽车文化广场、专业汽车维修、汽车时尚用品销售、新车研发与发布、二手车交易及金融服务、保险理赔、配套设施等，将成为立足广西、面向东盟、辐射大西南的集国际采购、汽车贸易、电子交易、现代物流、信息交易、文化 、休闲娱乐等功能一体化的综合性国际汽车城。

位于嘉和城塞纳左岸西侧

3Hot 兴工路拍出楼面地价3094元/㎡！3个月翻一倍！

6月8日， 兴宁区兴工路东76.952亩商住地块，较终由89号竞买人广西大都 有限公司拿下，以单价722万元/亩，总价55559.0696万元（约5.56亿元），楼面地价3094元/㎡。

而仅在今年3月11日，就在今日拍卖的地块旁边，分别是GC2016-006（94.359亩）、GC2016-007（48.662亩），分别以1759元/㎡和1732元/㎡的楼面地价拍出。仅时隔短短三个月，与今日新地块楼面地价3094元/㎡，相差将近一倍！

4HOT 凤岭北楼面地价7157称“”

今年5月18日，秀区云景路以北的GC2016-022地块较终以6.65亿元成交，仅约40亩的地块，楼面地价竟拍出约7157元/㎡，成为南宁目前楼面地价较贵的新“”。

嘉和城 土地价值攀升，区域利好消息不断，这其中意味着什么？嘉和城房价趋势几何？接下来为您解读

1.条条大路通凤岭北 兴工路即将直通东站

兴工路是连接兴宁东与青秀区凤岭北的重要路网，北接昆仑大道，南至长虹北路。目前兴工路、松柏路已具备通车条件，据可靠消息， 计划在今年8月底，长虹路东段延长线即将通车，届时兴工路将直通南宁东站，路通后将打开由凤岭向兴宁延伸的快速通道，包括嘉和城在内的周边居民，至万象、航洋飞速可达，去往凤岭区域仅需十分，实现区域与区域之间的，极速推动外东环的开发。

除此之外，按照《规划》，通过昆仑大道（包括兴工路、松柏路）、金桥快速路（原高速快环）、邕武路对接 城区和凤岭组团。本 将设置5号线、7号线、8号线和火车东站前线（对接2号线）4条轨道交通线路，及多条公交快线、公交干线。

2.凤岭北 兴宁东跻身

整个凤岭北目前新开发地块为数不多，已逐渐饱和，目前在售楼价整体已接近过万每平米，价格已达到了一定高度，未来房价更是预计高达15000/㎡，如此高昂的房价，不是一般购房者能承受得起的。

目前嘉和城 主力房价仅为‘6’字头，相比凤岭版块每平方米过万元的房价，价格处在洼地，4000的价差是抄底良机。未来，随着土地新政调控和 地价的不断攀升，加上路网即将完善，嘉和城 楼盘将快速提值，发展 十分巨大，未来房价或破“8”字头，此时入手是好时机。

随着区域路网完善，城区发展加速，居民对生活的追求越来越高，购房者不仅限于传统概念的老城区，更注重生活方式、居住环境。而嘉和城 作为新兴宁休闲生态区，在南宁市房价普遍7千以上，凤岭北房价将近过万的情况下，目前房价仅六字头，仍处“价值洼地”，吸引了招商蛇口、中国恒大集团、大都地产等大牌房企纷纷进驻。

嘉和城，2013年-2015年连续3年夺得广西销冠，2015年销量名列第四。每次开盘近四五千人抢房，开盘即售罄，成为广西地产界神话！

4. 嘉和城十年大城纯熟已现 健全配套无可取代

嘉和城，万亩国家AAAA级景区，深耕南宁昆仑 十余年，拥有完善的 、医疗、商业配套，是一座集居住、温泉、高尔夫、湿地公园、园林基地于一体的一生之城。如今，嘉和城配套逐步落地，十年大城醇熟已现。

嘉和城今年利好消息不断：

※罗马商业街、温莎南郡商业街已有百家商家开店，并且温莎北郡商业街、塞纳左岸商业街已开始启动招商，嘉和城业主享受到丰富完善的生活配套；

※9年制天桃实验 已开学三年，规模将不断扩充， 二期工程将于10月份开工，预计 整体规模约150亩；

※嘉和城今年将开设免费社区大巴，快速巴士东站，实现；

※嘉和城社区医院计划年底开业，设立6大服务，10余个科室，0-100岁健康管理，满足社区3-10万就医需求。

嘉和城温莎北郡新品88-203㎡一线高尔夫名校豪宅新品预约中，6月26日荣耀开盘，天桃名校、温莎商业街，观一线高尔夫大城景观，住多主人套房。地价在涨、路通了要涨、嘉和城城内城外越来越成熟，此次开盘无疑是 前入手的好时机！

【东站都会圈，旷世欧洲城】根据房地产 数据 统计，嘉和城2015年10开10捷，累计销量超约6000套，广西 ，第四。2016第二期开盘狂销724套震撼南宁，5月8日第三期盛誉开盘683套再续辉煌。温莎北郡升级新品预约中，6月底开盘，天桃名校，观一线高尔夫大城景观，住多主人套房。旷世欧洲城邦待您进驻！详询：400-890-0000转652868（公寓）