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[摘要]2015年7月万科、碧桂园同时拿地五象湖板块,一个是万科金域蓝湾,一个是碧桂园天玺湾。随着五象的各种配套不断完善,五象湖周边区域更是热度不减,今年6月万科拿下五象湖北侧3幅地块,8月融创以近6000元/平的楼面地价拿地,创五象湖板块新高。两个同样打造装修房,却有不一样的评价!
2015年7月万科、碧桂园同时拿地五象湖板块,一个是万科金域蓝湾,一个是碧桂园天玺湾。随着五象的各种配套不断完善,五象湖周边区域更是热度不减,今年6月万科拿下五象湖北侧3幅地块,8月融创以近6000元/平的楼面地价拿地,创五象湖板块新高。全国大品牌,口碑好,同样打造装修房,却有不一样的评价!
两个楼盘的主力户型均为中大户型,大多是面向追求一步到位的改善型购房者,且两者都主打有装修房,入住的时间也比毛坯房快。碧桂园天玺湾目前在售的户型主要是200多平的大户型,其他楼栋还未推出,对于想买四房的购房者也只能等等了;万科金域蓝湾目前在售的是89-125平户型,选择面比较广。
从目前的推货量看,碧桂园天玺湾共有14栋,其中8栋售完,目前在售的1#、11#楼,剩4栋楼未出售;万科金域蓝湾共有18栋,其中4栋售完,目前在售的9#、15-18#楼,剩9栋未出售。相比来看,万科金域蓝湾剩余的货量较多。
五象新区的交通规划为“三纵三横”,而玉洞大道是东西向主干道,双向16车道,而作为南宁的第一大道“民族大道”仍是双向8车道,所以已通车的玉洞大道的宽敞通达性不言而喻。碧桂园天玺湾从玉象路走,碧桂园天玺湾从平乐大道走,(平乐大道是纵向主干道之一),自驾条件差不多。
地铁方面,万科金域蓝湾距离在建的地铁3号线-五象湖站更近,两者距离在建的地铁2号线相对较远,需转乘公交才能到达地铁站。公交车方面目前仅有607路到,不过随着五象整体配套的提升,未来公共车方面估计也会增多,毕竟人流量多了。
两个楼盘都在五象湖板块区域内,周边的各种配套都有相似的地方。教育配套方面,附近的五象第一实验小学和滨湖路小学五象小区已启用,秀田小学、十四中等学校在建设中;环境方面,五象湖公园部分已开放,预计2017年首期交付,而两个楼盘都在2018年到2019年间交付,届时业主的饭后娱乐生活就可以包括在公园散步之类的。市政配套方面,两个可共享五象新区的“三街三馆”。不同的地方可能就是中小学地段的划分了。
优势:
1、碧桂园品牌,开发经验丰富,品质有保障;
2、装修房,装修有一定的高标准,放心省心;
3、周边有滨湖路小学和五象第一实验小学,教育资源丰富;
4、靠近主干道-玉洞大道,距离在建的地铁3号线-五象湖站也不远,交通便利;
5、周边有五象湖公园,居住环境还不错。
6、区域内有“三街三馆”,市政配套完善;
劣势:
1、公共车仅有607路到,公共交通方面待完善。
2、目前在售的只有大户型,选择较少。
优势:
1、万科品牌,品牌影响力大,市场认可度高,质量有保障;
2、装修人性化,有一定的交付标准,质量过关;
3、靠近玉洞大道和平乐大道,毗邻地铁2号线和3号线的交汇处,出行方便;
4、区域内有“三街三馆”,市政配套完善;
5、五象湖畔,居住环境佳。
劣势:
1、区域配套建设周期较长;
2、公共车仅有607路到,公共交通方面待完善。
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