2017年8月第二次土拍盛宴即将来袭！8月9日上午10时，在南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易 ，将公开拍卖出让2幅地块。届时房天下将会亲临土拍现场， 时间获知此次地块拍卖的实时进况和 终竞拍结果，敬请关注！

据悉，此次土地拍卖，众多实力房企大咖将会加入，他们将在这场土拍盛宴掀起怎样的血雨腥风？届时，这场土拍将会有什么样的风云变化呢？是底价成交还是现场 举牌竞拍？静待8月9日拍卖盛况！

8月9日出让地块具体信息：

GC2017-022地块

地块位置：良庆区玉洞大道以南，新良路以西

出让面积：96386.38平方米（折合144.579亩）

土地用途：地块一，城镇住宅、批发零售；地块二，医卫慈善用地(社会福利用地)；地块三，医卫慈善用地（医院用地）

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、医卫慈善用地(社会福利用地)50年

土地规划：

地块一：容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤120米，其中沿湖 排建筑高度控制在80米以内，第二排建筑高度控制在100米以内，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在15%-22%以内，其余为居住容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求: 零售商业12.5%

地块二：容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤120米，其中沿湖 排建筑高度控制在80米以内，第二排建筑高度控制在100米以内

地块三：容积率为＞1.5且≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米；

地块一出让起始价为398万元/亩，竞买保证金为7788万元；地块二出让起始价为145万元/亩，竞买保证金为992万元;

地块三出让起始价为129万元/亩，竞买保证金为322万元

公开出让方式

本期地块采用挂牌方式公开出让，上述三个宗地作为一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买申请人报名申请时须同时取得上述三个宗地的竞买资格，并同时对上述三个宗地进行有效报价，按上述三个宗地单价均 且不低于底价者得原则确定竞得人。

其中地块一采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，即450108100207GB00050宗地挂牌价格小于1000万元/亩（折合楼面地价为5000元/㎡），按出价 且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于1000万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积 者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡，每次投报须为500㎡的整数倍。

揭牌时间：2017年8月9日上午10时00分

挂牌地点：南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易

地块位置：地块一：450109100201GB00068宗地位于江湾路南侧；地块二：450109100201GB00070地块位于龙华路北侧；（三）地块三：地块位于龙华路南侧

出让面积：155720.43平方米（折合233.5806亩）

土地用途：地块一，商务金融、批发零售；地块二，城镇住宅、批发零售；地块三，城镇住宅、批发零售

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融50年

土地规划：

地块一：地块规划容积率＞1.5且≤2.0,计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在3%-5%，其余为商务金融，建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度要求：沿江100米范围内建筑限高≤24米， 200米范围内建筑限高≤40米，其余限高≤60米

地块二：容积率＞2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在5%-10%，其余为城镇住宅，建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度要求：≤80米（沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米）；地块需配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于3145.5平方米，用地面积不少于4839.23平方米

地块三：容积率＞2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为城镇住宅，建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度要求：≤80米（沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米）；地块需配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于3145.5平方米，用地面积不少于4839.23平方米

起始价和竞买保证金

1、450109100201GB00068宗地起始价为人民币408万元/亩，竞买保证金为人民币9903万元（成交后抵作等额地价款）。

2、450109100201GB00070宗地起始价为人民币550万元/亩，竞买保证金为人民币7464万元（成交后抵作等额地价款）。

3、450109100201GB00072宗地起始价为人民币550万元/亩，竞买保证金为人民币4961万元（成交后抵作等额地价款）。

本期地块采用挂牌方式公开出让，上述三个地块作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得三个地块的竞买资格，同时对三个地块分别进行有效报价，按三个地块单价均 且不低于底价者得的原则确定竞得人。

450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，即当450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地挂牌价格小于800万元/亩，按出价 且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于800万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在450109100201GB00068宗地原计容建筑面积自持不低于50%基础上竞自持面积，竞自持面积每次增加幅度为5%。如果450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地挂牌价格等于800万元/亩，且450109100201GB00068竞自持计容建筑面积已达100%，若还有两个或两个以上竞买人继续竞买的，再转为在此基础上向上竞450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地产权移交住房配建面积，按投报移交面积 者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡，每次投报须为500㎡的整数倍。

揭牌时间：2017年8月9日上午10时00分

挂牌地点：南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易

8月9日将拍卖的2幅地块的区域有哪些热门楼盘呢，房天下为大家推荐几个，想要购房置业的朋友们可要留意啦！

融创九棠府

1、品牌房企。融创开发，品牌品质有保障，打造成 住宅项目；

2、完善社区。社区内配置亲子、邻里、运功、商业四大功能体系，中式园林，房源装修交付；

3、地段佳。地处超宽玉洞大道，东西贯通，连接平乐大道主干道，周边路网完善；

动态：融创九棠府现8#楼111-186㎡新品在售，1#、2#、7#楼少量109㎡、127㎡、142㎡房源在售，参考均价13000元/㎡，另有10#楼109㎡、142㎡新品房源预约中，开盘时间待定。

万科公园里

1.万科品牌房企，品质有保障；

2.英伦风情社区，独具特色，城堡式幼儿园，独具特色；

动态：万科公园里现推1#楼、5#楼89-125㎡（建面）带装修产品，价格区间11300-11600元/㎡，参考均价11400元/㎡；8月预计推出6#、7#楼89-125㎡（建面）带装修新品。

中铁交通天地明珠

1、项目 青山大桥（在建）/青坪大桥（规划），前往凤岭南十分便利；

2、 邕江，周边有万达茂、宝能太古城，商业资源可以共享；

3、自身规划有洋房和高层，容积率低至2.5；

4、小区自身规划完善，配套齐全。

动态：中铁交通天地明珠位于江湾路1号，占地142亩，由洋房、小高层、高层共26栋住宅组成，新品房源预计年底推出，敬请关注！