在近几年南宁城市红利的开发建设下，五象新区正以日新月异的速度，刷新着世人对它的认识。可以说现在的五象不仅房源炙手可热，其商业投资属性也日渐被人们挖掘，成了一块“聚宝之地”。

商业成绩亮眼
五象新区成投资蓝海

根据有关机构数据显示，整个南宁的商业在“金九银十”迎来一个高峰，其中良庆区（五象新区）商业表现突出，凭借9月成交412套，10月成交162套的成绩，成为南宁投资市场“供货”区域（分别约占整个南宁市9月和10月商业成交套数的三分之一）。

而从成交金额来看，9月和10月南宁整体商业成交金额分别达到约22.67万元和11.65万元，而良庆区（五象新区）9月和10月商业成交金额就分别为约8.17万元和2.81万元。与铺量大、市场火热相比，尤其值得关注的，是商业成交均价不高——为加快去化，部分楼盘采取以价换量。市场投资分析，五象商业成交价格实际优于该区域的市场预判价格。

到了11月，南宁商业稍有回落，但是对比区域来看，良庆区（五象新区）仍旧是投资客主要的“聚宝之地”。克而瑞数据显示截至11月9日，仅11月上旬良庆区（五象新区）商业销售数量达101套，上升趋势明显。尤其南宁良庆区（五象新区）的商业成绩可谓十分“抢眼”，投资聚集的“蓝海”阵地。有业内人士分析，以目前五象新区的商业供求关系来看，商业供给还将继续增加，与五象区域不断发展的利好趋势来看，该区域表现出来的商业前景一片大好。

    
市场青睐度高
融创九棠府壹方街二期预购火热

五象新区现在不仅是南宁置业火的区域，也成为众多投资客的“宠儿”，那么究竟五象是怎样进入投资客视线的？一方面，是国家战略和城市发展走向的多重利好加持和潜力；另一方面，却是铺量大、价格优的市场现状。种种迹象显示，正如过去五年的住宅一样，五象商业蓄势待发，具有“原始股”和“潜力股”的优势。

投资客王先生表示：“现在出手，可以说正是以小成本，投资五象新区未来，而各种利好加持下，也明晰了我投资五象和九棠府的心理判断”。正是在这种商业上升的氛围中，融创九棠府壹方街二期商业新品的推出，也迎来了市场一波追捧，而王先生就是其中之一。

根据融创九棠府销售数据显示，在11月9日正式推出的前两周，壹方街二期140套商铺的预约购买数量就已经过半，预购近80间商铺。其中九棠府业主购买者占近五分之一，可见客户对品牌的信任度较高......延续一期商铺的市场火热，更多的投资者对融创九棠府壹方街商铺充满了信心和认可。

九棠府壹方街商业规划图

事实上，壹方街确实具有强劲的投资价值。人气方面，融创九棠府汇聚的是五象新区各个行业精英人群更为强劲的消费力，对商铺的成熟有较大的促进作用。目前，融创九棠府2588套住宅已全部售罄，一、二期分别于2019年9月、2020年3月完成交付，均为装修交付，入住速度快，对商业氛围的形成非常有利。另外，项目仅一路之隔环绕的是光明城市小区（在建中）、公交枢纽站（在建中）、东盟信息小镇（在建中）、冬花路小学（规划中）、五象湖中学等，也为商铺运营带来源源不断的人流保障。

商铺方面，融创九棠府商铺基本全是一线临街铺，决定了人流聚集效应；主力铺面建筑面积约17-70㎡，部分层高约6.2米，一层可当两层用，空间利用率较大；而主力铺面4.5-6.2米的大开间展示面，优越的开间进深比，相比区域其他3米开间、15米进深的“筒子铺”，优势也是十分明显。

目前，融创九棠府壹方街二期商铺已推出，双十一期间更是推出10间好铺惠购活动，独配烟道、卫生间，享临时停车位，商住两用，业态经营更自由，无论是自己经营还是出租，都能满足不同经营需求......

（以上南宁商业市场信息及良庆区商业市场信息，均来源于有关机构2018年11月9日查询数据）