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[摘要] 2019年南宁楼市全年开盘项目中,纯新盘开盘43个,累计开盘次数470次,较2018年全年开盘次数268次增加202次,同比上升75.37%。
回顾过去一年的南宁楼市,品牌房企扎堆进驻,新盘不断涌现,楼市不断升温。过去的一年南宁的楼盘开售情况如何?一起来看房天下2019年白皮书之开盘篇。
总开盘量达421次 同比涨57.09%
据房天下不完全统计,2019年南宁楼市全年开盘项目中,纯新盘开盘43个,累计开盘次数470次,较2018年全年开盘次数268次增加202次,同比上升75.37%。2019年新房供应增多,货量充足,新项目层出不穷,所以各家楼盘推盘节奏也加快,频次也有所增加。
(数据统计:南宁房天下 不含武鸣区)
新盘频频亮相 首开项目占比8%
据房天下统计,2019年南宁楼市开盘470次,包括纯新盘入市和老盘推新,纯新盘开盘次数43次,占比10%;老盘加推项目次数427次,占比90%,可以看出南宁楼市主要以老盘加推为主,开盘次数较多,推货量较大,尤其一些大牌的楼盘,如 保利领秀前城 、 蓝光雍锦澜湾 、万科、龙光系列产品开盘推新较多。
首开项目遍布六大片区,其中良庆区6个、青秀区8个、江南区15个、西乡塘区5个、兴宁区4个、邕宁区5个。从首开项目的房企看,龙光、金科、新希望表现不错,今年都有纯新盘开盘推货。
(数据统计:南宁房天下 不含武鸣区)
月度开盘量曲线跌宕起伏 6月居月度
数据分析显示,2019年楼市开盘量较多的是6月份,开盘57次;的是2月份,仅12项目开盘。1月有 荣和半山华府 、 大唐世茂天悦 、 金科观天下 等项目抢先开盘;2月份正值春节,开盘项目减半,但都集中在中下旬推货;一进入楼市金三月,楼市回归常态,各大开发商齐齐出动,开盘量达30次;紧接着的4、5、6月份,开发商再接再厉,开盘量节节攀高,开盘次数分别为40次、46次和57次;进入7月,热度有所缓解,开盘量不多;8月楼市再度热起来,进入9、10、11月楼市平稳,月度开盘量基本在40次左右;12月再现小高峰,多个新项目选择在年底推货,月度开盘49次。
(数据统计:南宁房天下 不含武鸣区)
五象新区仍是主战场 江南区紧随其后
从区域看,2019年实际开盘量五象新区占比42%,成为今年开盘主战场;青秀区和江南区紧随其后,两个区域年度开盘量占比均为17%。青秀一直是置业热门区域,历来受到购房者的追捧,其商业、教育、交通等配套较完善;而做为老城区的江南,在2019年成绩也不俗,近年来,江南区旧貌换新颜,城区内交通、商业、教育等设施的建设都迈上了一个新的台阶; 而老城兴宁、西乡塘区的楼盘数量相对较少,开盘量自然较少。
(数据统计:南宁房天下 不含武鸣区)
万科星都荟 开盘次数多 龙光新盘人气惹眼
从2019年南宁楼盘开盘场次可看出南宁楼市的热闹程度。在开盘项目中, 万科星都荟 开盘次数全年开盘高达14次;紧接着是邕宁和江南热盘 蓝光雍锦澜湾 和 万科悦江南 ,开盘9次,并列第二;再来就是凤岭南大盘 保利领秀前城 以及 碧桂园时代城 、 檀府印象 ,并列第三,共开盘8次。不得不提的是龙光新盘 龙光江南院子 ,自面市以来热度高居不降,作为纯新盘,年开盘量达7次。
(数据统计:南宁房天下 不含武鸣区)
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