根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将南宁五象新区龙岗南片区控制性详细规划（修编）图则编号04-16地块规划维护方案主要内容予以公示如下：

一、地块位置

本次维护图则编号04-16地块位于南宁五象新区龙岗南片区东北侧，既五象大道以南，龙岗大道以西。维护地块的用地面积为47001平方米，约70.5亩。

二、维护理由

为进一步推动南宁五象新区龙岗南片区的城市发展及优化城市风貌，打造片区地标提供规划和建设条件支撑，须对图则编号04-16地块的用地性质、用地兼容性、容积率、建筑高度、建议机动车出入口等相关规划内容进行规划维护。

三、主要维护内容

（一）用地性质和用地兼容性

为推动南宁五象新区龙岗南片区商业发展的多样性，根据目前南宁五象新区龙岗南片区的商业设施建设及规划情况，本次规划维护方案拟将图则编号04-16地块的用地性质由原商业用地兼容商务（计容商务建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在40%内，其余为商业，商业用地类别代码为B11。）调整为商务用地兼容商业（商业用地类别代码：B11）和旅馆业，其中计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在7%内，计容旅馆业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在28%内，其余为商务办公。另一方面，图则编号04-16地块的用地兼容性在不改变地块主导性质的前提下，可经规划主管部门研究确定某地块为单一性质用地或是兼容用地。

（二）容积率和建筑高度

为打造片区地标提供规划支持及提升土地利用效率，拟对04-16地块的部分规划指标重新进行设置，其中：

04-16地块的建筑高度由原≤150米调整为≤200米。

04-16地块容积率仍维持原控规的控制方式（≤5.0），但该地块建设项目的容积率指标可按《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要》（南宁市人民政府专题会议纪要〔2012〕217号）精神折减核算，实际容积率控制在6.0以内。同时，该地块建设项目的机动车库、非机动车库等配套设施仍须按项目的实际容积率进行建设。

其余地块控制指标与原控规一致。

（三）建议机动车出入口

为提升04-16地块的可达性和交通疏散能力，拟在地块的东侧结合龙象立交的辅道增设1处建议机动车出入口，其余建议机动车出入口与原控规一致。

其余规划指标详见公示图。

四、公示地点

南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）首页“政务公开-规划管理-网上公示-其他公示”栏。

五、相关利害关系人如有意见，请于公示期（2020年2月21日至2020年3月6日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至南宁市自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-4952603，邮寄地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3919室）。

特此公示

南宁市自然资源局

2020年2月20日