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[摘要] 旭辉以15.3亿拿下良庆147.272亩商住用地，成交单价 1040万元/亩，折合楼面地价3900元/平方米。
房天下讯 2月26日下午，南宁出让位于南宁综合保税区银海大道东侧的GC2019-142地块，地块面积147.272亩。旭辉以15.3亿拿下，成交单价 1040万元/亩（折合楼面地价3900元/平方米），成交总价为153163.1088万元。
按要求，地块需配建一所18班幼儿园、一所36班小学和33班中学；以及配建安置物业建筑面积110500㎡（安置不少于1300人）等。从区位上看，地块位于五象南版块，附近有五象湖公园，周边配套相对较少，有待完善。交通方面，周边有轨道交通2号线延长线（在建）；靠近南宁绕城高速和银海大道，出行交通较便捷，但公交线路较少。教育资源方面，周边有三美学校、第四中学五象校区、金良路小学等。
片区内在售项目五象湖金玖世家、荣和五象学府、万科星都荟、印象愉景湾、南宁彰泰郡、龙光玖珑郡等。
GC2019-142地块
地块位置：南宁综合保税区银海大道东侧
出让面积：98181.48平方米（合约147.272亩）
土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划：容积率＞2.5且≤4.0，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤120米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%，其余为城镇住宅。公共服务设施规划要求：配建18班幼儿园，幼儿园用地位于地块西南角，用地面积不少于7560平方米，建筑面积不少于5670平方米。需独立占地，且与市政道路相邻。建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。配建36班小学、33班中学，中小学用地位于地块东面（金村路东侧、金海路北侧）为独立用地，中小学须一并建设。配套幼儿园、中小学用地为独立占地，不纳入出让范围。
主要建设要求
（一）本项目须建设不少于110500平方米的安置物业，安置人口不少于1300人。
（二）安置房外观与本项目内商品房外观保持一致。安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以 60 平方米、 90 平方米、 120 平方米为主，户型套数比例大致为 3:4:3（具体户型、套数比最终按照安置农民实际需求进行调整。
（三）竞得人根据安置物业总建筑面积，按 1 个/100 平方米建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于 1105 个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。
（四）安置商业（产业商铺、物业商铺）及机动车停车位统一由竞得人统筹经营，统筹经营时间为20年（自竞得人取得该项目份《建筑工程施工许可证》之日起开始计算）。配套公益性项目用房建成后无偿移交给良庆区人民政府。
（五）竞得人须为被安置群众建设 260 平方米办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。
（六）竞得人须在地块内建设文化活动站1 所和社区居家养老服务用房1处，文化活动站建筑面积不少于 400 平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不少于300平方米。
（七）本项目需配置18班幼儿园一所，用地面积不少于7560平方米，建筑面积不少于5670平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。
（八）本项目需配置中小学校一所（小学36班，中学33班），中学及小学需一并建设。中小学用地位于本项目东侧（金村路东侧、金海路北侧），为独立占地，用地面积50326.18平方米。
（位置示意图仅供参考）
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