一场疫情，牵动着无数人的心，影响着社会经济的方方面面。

与此同时，这场疫情也像一场“突击大考”，考验着城市、社区，考验着人们的居住环境。从年前就一直宅在家中的人们发现，随着居家时间的延长，那些原本不注重或者没那么看重的买房因素。户型、南北通透、容积率、楼间距、梯户比这些细节参数，在平时往往是容易被忽略的。然而在这次“突击大考”面前，这些细节参数则显得十分重要。

疫情期成为购房者的观察期和决策期，客户对物业有了观念上的革新，对换房的诉求更加明确。疫情过后的住房需求很可能发生很多变化，至少有这么几点需要认真关注：

01
购房热再起，买房当及时

几个刚性理由：
其一：疫情期间，有很多城市祭出告示：没有房产证不能入城。这阵势，感觉你没房那就是沦落到不能进城的地步，看看你还敢没有房子吗？
其二：房地产作为国家经济支柱，牵动着社会的方方面面，未来房价稳步上涨是必然的趋势。现在央行降准、商行降息利好出台，利率很低，当然正是买房的好时机。
其三：疫情短期阶段性地抑制了购房者的购房需求，疫情后购房需求端会提前释放，楼市成交会有一定程度的反弹。以2003年非典为例，SARS高发期在3-4月，在4-5月得到较好控制，楼市成交在5/6月出现35%和32%的反弹。
其四：疫情后会有一些企业因为现金流的问题选择更大范围的促销降价，购房优惠是空前的，所以正是很多人要抓住的购房好时机。
其五：受到疫情的影响后续市场上的新增项目会延后供货，不排除出现真空的情况，现在不买可能短期内买不到了，这也是新一轮购房潮的原因。

02
低密度，重私密，更舒适

合理的社区规划是非常重要的，低密度社区规划有更多发挥空间，居住人口更少，感染病毒可能性较低。低密度产品才是最理想的居所。社区容积率高，整个社区的人口密度就大，感染机率、传染机率就有增大的可能。一梯/两梯几十户的楼盘，也不仅仅是等电梯不便这样一个问题，而是公共空间使用频率高，密闭电梯的空间负荷量大等现实问题。
中海天钻致力于城市塔尖人群的居所，打造柳州纯低密现代美学社区，着重考虑业主对公共空间的需求。2.2低密度、17%超低密度、60米建筑限高、点阵式布局，65米超大楼间距。低密环境能为大家带来良好的通风及采光，整个社区在设计上保证了每一户都能将所得到的通风采光、景色阳光化。
不仅如此，在社区景观的规划上，中海天钻也花了很多心思。不仅设置了五大主题景观，为每一位居者营造随处即景、步移景换的社区体验，将全龄、互动尽数融于此。还于细节处，添加了诸多人性化设计，比如：专属儿童全年龄分区的活动场地；全龄健康乐活运动区——850米健身跑道；为峰层生活定制——1500m²五星级酒店式会所；通过城市会客厅、无边际游艇泳池、阅读长廊等提供更多邻里交流的可能，让房子不再仅仅是坚硬的混凝土。
 

项目实景图

项目实景图

03
优功能，大户型，更吃香
这是疫情期间的一个词吓出来的：居家隔离。想想看，如果只有一两间房子，还有老人小孩，怎么办？所以，疫情过后，那些住着小房子的人们，恐怕不少都急着要换改善型了，也有一部分人开始努力去争取四房、五房的大户型了，目的很简单，万一有个麻烦病痛，起码有足够的房间可以居家隔离。

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中海天钻全部为143-247平米的平层大户型，专为城市塔尖人物生活定制的墅质大境，在户型设计上也是非常考究的。超尺度玄关设计，开阔的客餐厅开间；社交、宴席、茶席等多功能厅堂系统；超配主卧套间，长幼起居空间，户均双主卧或三主卧独立卫生间配置。居家动线非常清晰合理，这保证了一家人能在欢聚时刻其乐融融，也能为各位家人预留私密空间，互相独立，不被打扰。
其次，超大南北双阳台，1.8~2.2米宽尺度，270°无限视野，也能开阔长时间宅家的心情，在功能性上也要丰富的多，阳台不再是只能用来晾晒衣服的地方，可以改造成花房、茶室等，客厅除了看电视、观影，还可以用来健身、休闲娱乐。

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04
通风佳，采光好，更健康

以往买房，如果小区好、房子户型好，若通风采光稍差一点，也就将就了。现在不行了，专家说了，住房一定要保证通风，不要说疫情期间了，就是平常日子里，难道我们的房子不需要经常通通风吗？屋内如果空气不流通，加之温暖、光照差，很适于细菌和病毒生长繁殖，很容易引发呼吸道疾病。而且，屋内密闭、不通风，空气得不到更新，长期生活在这样的环境里，就会因缺氧引起头痛、头昏、心慌、疲乏等不适症状，削弱人体抵抗力。
所有的东西都可以通过科技改变，唯有采光和通风需要依赖自然，再好的烘干机和新风都不能代替阳光和空气，所以一定要看准采光和通风效果。
在中海天钻这一切都不是问题。社区全部为18/19层的纯板式大平层设计，优越的通风采光是其优势。两梯两户、三梯两户的梯户比配置条件，不仅保证每户南北通透，更是户户做到四开间朝南。
另外，中海天钻还做到了市场罕有的奢享高度空间，3.1-3.15米层高。高层高意味着什么，不要小看这么十几公分，多出来一点点室内的通风和微气候就会好很多，特殊时候大家都明白这个意味着什么。现在规划3米以上层高的开发商一定是业界良心了，因为这块不能体现到售价但是中海依然愿意做，不论是因为指标够还是开发商自己想造，能够做出来就是真的业界良心。

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05
大品牌，好物业，更放心

一直以来，建筑工程的好坏很大程度上决定了今后入住的生活质量。如若没有多年建造经验，在空间利用、合理布局中难以维系采光、动静分离、公摊合理之间的平衡，从而进一步降低居住舒适度。
作为中海大品牌楼盘，中海天钻一直以来都是柳州的“网红”地标。依靠强大的品牌、优质的产品、的物业服务等深受客户好评。在房屋质量、物业服务、配套设施等处皆有保证；不仅如此，中海天钻与小开发商所开发的楼盘相比，对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。
买房一阵子，住房一辈子。物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但影响每位业主生活的幸福度。

疫情期，中海物业不仅时间做好了防护工作，更是主动调动资源竭力购置防疫物质免费赠送于业主，各种温暖行动，也让业主纷纷为此点赞。

综上所述，疫情过后将会掀起新一波购房热潮，但是真正重要的购房要素，希望大家能做到心中有数，买到心仪好房源。