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[摘要] 随着楼市“金九银十”销售旺季的到来,各大房企的价格战也正式开打。2020年9月6日晚间,恒大董事会主席许家印连夜召开了一场营销大会,宣布从9月7日至10月8日,全国楼盘全线7折开售,并提出“金九银十”
随着楼市“金九银十”销售旺季的到来,各大房企的价格战也正式开打。2020年9月6日晚间,恒大董事会主席许家印连夜召开了一场营销大会,宣布从9月7日至10月8日,楼盘全线7折开售,并提出“金九银十”两个月,单月销售额冲刺1000亿元。
为了实现“抢收”,恒大祭出了史上的折扣。据悉,此次促销活动核心内容有以下几点:
1.恒大楼盘全线七折,至少覆盖600个楼盘;
2.九月与十月,恒大的单月销售额目标,均为1000亿元;
3.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导,公开优惠基础上,拥有额外96折的签批权限;
4.以上政策有效期为9月7日——10月8日;
5.2000元抵扣2万元房款的优惠政策,继续执行;
6.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣,再享88折;
7.所有楼盘每天推出10套特价房源,额外97折;
8.新购房客户,免收三年物业管理费;
9.未来30天,恒大加推至少40个纯新盘入市。
如此声势浩大的价格攻势,恒大抢收业绩的意图相当明显。进入下半年,房地产调控持续收紧,尤其是“三大红线”,更是让房企在销售和融资两端压力倍增,把握好窗口期,抢收业绩、狠抓回款,无疑是改善财务状况的通路。
1月-8月,中国恒大已累计实现销售额4506.2亿元,完成全年6500亿元销售目标的69.3%。在此前的中期业绩会上,公司董事局副主席、总裁夏海钧表示,公司上半年实现销售额3488.4亿元,已完成全年目标的54%。下半年有约9000万平方米的可售货量,销售37%就可以完成全年6500亿元目标。
也就是说,若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿,恒大将提前完成全年6500亿目标。而高增长的同时,恒大也藉此进一步增厚公司现金流,为实现降负债打下良好基础。
不管怎样,这轮促销对百姓来说,确是上车的时机。今年以来,恒大已通过一系列营销让利组合拳,成功带领一批刚需快步置业,而均价也从去年的1万出头降至9000元左右。
此次7折促销,折扣力度较之前更大。市场人士推测,这轮促销后,恒大均价将有望进一步下探至8000元左右,扣除精装修后更可能仅7字头,对老百姓来说,这是“买得起”的价格。
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