近期的南宁楼市可以说是一片热闹，首付分期、一口价特价房源、折上折等楼盘优惠政策，时隔多年重现“江湖”。趋势生变，南宁房贷利率悄然上涨，有数据显示南宁市今年2月的首套房贷款平均利率为6.02%，居首位。（2月25日《南国早报》）

为何房贷利率上涨？2020年的最后一天，央行在官网发布了通知，给银行设定了关于房贷规模的“两道红线”，明确分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。受此影响，各大银行的房贷额度都比较紧张，这或许是造成房贷利率上涨的一大原因。笔者认为，这是落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的客观需求，防范过多资金流向房地产，在一定程度上是无可非议的。

但是，房贷利率上涨，必然给老百姓买房增加还款负担，尤其是那些刚需房消费者。怎么办？笔者认为，国家打击炒房，银行落实工作精神，提高房贷利率，这都对，但是，房贷利率悄然上涨还需配套“制度阳光”。

所谓制度阳光，就是具体问题具体分析，根据群众的现实生活需求，制定一些特殊的温暖政策。比如，刚毕业的大学生购房，群众改善居住条件的购房，群众买的套房等等。对于这种购房需求，不妨适当的调低房贷利率。制止炒房的目的是防范房子价格被抬高，增加人民群众购房负担，但是，不能因为贷款利率提高增加刚需房群众的还款负担。

人民幸福希望就是我们努力奋斗的工作方向。提高房贷利率的对象，主要是对那些搞房子投资的人，让他们知难而退。但是，不应该针对那些必须买房的群众，在这方面应该给他们开绿灯，打造制度阳光。当然，这个制度阳光，一是要温暖，减轻群众购房负担；二是要公开透明，接受大家监督，防止人情关系、权力关系渗透，把好政策变成某些人的“权力套餐”“人情优惠”。

或许，一些人担心，一旦有了“制度阳光”，就会让某些人找到可乘之机。这些“担心”可以理解，因为过去，有类似的现象。优惠百姓实际需求的举措成了权力福利。但是，这恰恰是验证如何做好纪律监督、为人民服务的时候，只要严格监督，认真工作，就能实现既能打击炒房，又让普通群众享受到优惠的目的。世界上就怕严格和认真，严格和认真了，什么事情都好办。比如，查酒驾，现在就很严格，很认真，一些人再想用权力作祟不行了。既然如此，我们在打击炒房上，同样严肃认真，照样也可防范制度阳光变成权力福利。

房贷利率悄然上涨，需要、正常。但是，笔者期盼，相关部门和银行能够配套“制度阳光”，让那些刚需房消费者不增加还款负担！（殷建光）