出租方基本情况

出租方名称

南宁市天健行房地产开发有限公司

地址

南宁市天健和府项目13号楼二层商业

公告起始时间

2021年4月 7日

公告期满时间

2021年4月20 日

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于南宁市江南区那洪大道33号天健和府项目13号楼二层，建筑面积2580.72㎡，房屋用途为商业，目前毛坯空置，进行整体出租。

出租用途

教育培训

计算租金面积

2580.72㎡

出租期限

71个月

免租期限

不超过12个月

租金起始价格

（人民币）

租金不低于45元/㎡/月（含税），租金第三年开始递增，年递增不低于3%

租金支付方式

押二付二

出租资产使用情况

二层为空置毛坯，现状出租，承租方自行向有关单位申请开通水、电、网络、燃气等，由此产生的费用由乙方自行承担。

是否涉及优先承租权

是，合同期满后承租方有2年优先承租权

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方

采取竞争性谈判

备注

公告时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1. 在中国境内具有独立法人资格的企业，注册资金在100万元或以上，主营业务为教育培训；并且续存正常经营1年以上；
2. 租赁方须在南宁市有两家以上经营门店，且每家实际自营面积超过1000平米以上；
3. 教育培训类，每家校区必须具备正规合法办学手续（取得民办教育办学许可证）；
4. 有经营连锁经验；
5. 自营面积不低于70%。

意向承租方

需提交材料

一、意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效

企业（以下材料均需加盖公章、法人签字）

（1）营业执照副本复印件（核原件）；

（2）工商信息查询单；（可在市场监督管理局网站或者国家信息网站查询）

（3）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

（4）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

（5）承租物业用途说明；

二、意向承租方资格审核通过后，需按招标文件要求进行编制招租投标文件（需法人签字、加盖单位公章并密封装订成册）：

（1）商务部分：竞标书（含商务报价）、投标保证金、廉洁自律承诺函。

（2）技术标部分：报名申请书、资格证明书、授权委托证明书、资格证明材料、承租物业用途说明、企业介绍、招租方认为有必要提供的其他资料等。

履约条件

1、 承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况 、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房地产租赁合同 》等所有条款；

2、 租赁物业应用于合法经营；

3、 必须按时缴纳各项相关费用，包括但不限于租赁保证金、租金、物业管理费、水电费等；

4、不允许转租。

特别事项说明

1. 承租方需充分了解该物业的物业管理费为5元/㎡/月*建筑面积，水电费另自付，并在签订《房地产租赁合同》后5日内与物业管理公司办理物业管理的相关手续；
2. 意向承租方在公示期内自行组织对现场实地勘察；
3. 物业按现状工程条件进行交付使用；
4. 我司仅出租租赁区域，租赁方自行负责关于场地需要办理的行政及工商执照的办理。
5. 承租方需签订《公开招租结果确认书》之日起或成交公示截止之日起20日内与出租方签订租赁合同及相关协议。
6. 出租方仅负责一次消防和一次规划报建，承租方负责二次消防和二次报建；
7. 承租方需放弃优先购买权；
8. 承租方需在签署租赁合同后6个月内开业；
9. 外立面广告属出租方所有，在承租期内承租方可在规定的范围内设置广告，广告样式需报出租方审批，涉及户外广告报建费用由承租方负责。

报名登记时间

2021年4月 20日17:30前

投标保证金金额（人民币）

10万元-未中标单位保证金无息退还，已中标单位转为租赁押金，如放弃投标，不退还保证金；

缴纳保证金截止时间

2021年4月20日17:30前（以到帐时间为准）

保证金账户

户名

南宁市天健行房地产开发有限公司

开户行

广发银行南宁分行

开户账号

9550880208675000166

联系方式

业务咨询电话

19968018829 莫先生

传    真

联系地址

南宁市江南区金凯路30号领航大厦A座16楼