时代风口之上，南宁正迎来新一轮历史性发展机遇。

日前印发的《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，南宁将全面落实强首府战略，高标准建设南宁都市圈，全面建成面向东盟开放合作的区域性国际大都市和具有浓郁壮乡特色和亚热带风情的生态宜居城市。

十四五规划南宁大都市区格局示意图）

在南宁城市空间向东、向南的空间发展战略大背景下，作为东扩主战场的青秀区，正积极打造强首府核心增长极，以凤岭北为发展引擎，引领城市向东。

青秀凤岭北迈进3.0时代，城市利好再升级

青秀区作为南宁的核心城区，不仅是全市政治、经济、文化、金融、会展和信息中心,是全市综合实力最强区，也是广西和南宁对外展示改革开放成果的城市名片。

而凤岭北是青秀区的核心区、南宁的“中央居住区”，经过十多年建设，已经成为以居住为主，综合交通枢纽、国际商务会议、国际文化展示为辅，配套文化教育、休闲娱乐等功能的城市综合区，也是南宁市中心城东部重要的综合交通枢纽中心。

（青秀区）

如果说，十年前，南宁城最热区域当属青秀凤岭北，那么十年后，南宁发展后劲的依然是青秀凤岭北。

2001年，凤岭北被规划为中央居住区，大牌房企竞相入驻，缔造“富人区”神话，是为1.0时代；2014年，南宁东站正式投入使用，“城市门户新区”规划落地，是为2.0时代；2021年，南宁市“十四五规划”出炉，青秀成为东拓主战场，打造强首府核心增长极，建设高铁“商旅文”中心区，是为3.0时代。凤岭北正迈进3.0时代，带来的是利好叠加，价值进阶，推动青秀区、凤岭北的势能外扩。

（凤岭北）

融创九熙府、融创九樾府位于凤岭北中轴及凤岭北CBD，以“双子星”姿态占据着这个价值叠加区域的C位，以化收获城市价值兑现的红利。

多维立体路网，便捷畅达全城，两个项目距离南宁东站均在直线5公里范围，距离地铁5号线金桥站（在建）也仅在直线1.5公里范围，享受双铁（高铁+地铁），城市快速路立体交通和东站经济圈交通枢纽出行便利。商业方面，可近享新城吾悦广场、首创奥特莱斯、万象城、会展·航洋城、青秀万达广场、东盟商务区等商圈；生态方面，凤岭儿童公园、那考河湿地公园、十里花卉长廊、乡村大世界、广西药用植物园等大型公园环绕；区妇幼保健院、500强泰康桂园健康医护等医疗康养资源丰富。

（融创九熙府区域图）

（融创九樾府区域图）

放眼南宁，目前凤岭北所在的青秀区，集中着全市优质的教育资源、繁华的商业中心、尖端的医疗水平、完善的公共交通体系、发达的商务经济、竞争力的产业高地，经济首位度不断提升。

因此，青秀区一直都是城市高净值人群优先选择的置业区域，而融创九熙府、融创九樾府既能享受过去二十年的青秀凤岭北城市发展成果，也能与凤岭北3.0时代的蓝图共生长。

合坡路通车在即，凤岭北“任督二脉”将打通

随着南宁东站“一轴两心三片区”规划逐渐落地兑现，凤岭北的城市骨架不断拉伸，人居中心和商业中心价值也跟随空间拓展同步外溢。

交通路网是城市骨架拉伸的关键，近年来，南宁市和青秀区不断发力凤岭北交通路网建设，取得了明显成效。

消息是，青秀区凤岭北城市主动脉——合坡路将于6月底实现通车。合坡路北起昆仑大道，南接凤凰岭路，设计为双向八车道城市级景观大道，全长约1772米。该道路通车后，从昆仑大道驾车到凤凰岭路只需5左右，将以最短距离打通兴宁、青秀两大区域的命脉，快速抵达万象航洋商圈、东盟商务区，触发区域价值的快速增长，城市轮动效应更突显。

（融创九熙府区位图）

（融创九樾府区位图）

合坡路堪称“黄金要道”，一方面激活了青秀区凤岭北内部交通路网，缩短了各大城市功能配套之间的距离；另一方面，还打通了青秀势能外扩，将全南宁的南北全部连接起来，是将南宁的一环和二环串起来的重要通道。合坡路通车后，不仅提升了凤岭北城市核心商圈发展的内生动力，更是青秀凤岭北城市拓展的关键一步。同时也将交通路网带来的巨大势能赋予人居。可以说，合坡路通车引爆的是城市价值集中兑现。

（合坡路通车在即 实拍图）

融创九熙府与合坡路相辅相成；融创九樾府亦位于那况-合坡路链接凤岭地带。随着合坡路通车，融创九熙府、融创九樾府周边的城市级综合配套也正在加速升级成熟，巨大的板块外溢价值将在这里突显，城市价值兑现的利好也会日益显著。

九熙府、九樾府进化，引领南宁人居品质升级

在融创的产品体系中，九府系属于级的新中式风格，以融合中式文化精神底蕴与西式功能设计手法而著称，并形成了“府尊、园韵、匠著”三大产品核心标签。融创九熙府、融创九樾府皆是九府系精品项目，也是升级之作。

融创九熙府自入市以来，一直是南宁的热销红盘，今年推出的四期高层，在保留九府系中式产品厚重韵味的同时，还在年轻化上做了创新。

组团呈围合式布局，建面约83-132㎡新品，2+1房、3+1房及宽奢4房户型，采光通透，户户皆景。户型功能和尺度舒适宽绰，拓展设计出了近23%的弹性空间，做到了同等面积多得一间房，可得三个阳台，尤其是123㎡（约）的户型，拥有长约9.5m，面积约20㎡超阔阳台，生活、观景两不误，满足年轻人自由、多变的需求。

（融创九熙府样板间实景图）

除了户型拓展升级之外，融创九熙府四期还在园林、建筑外观、智能科技等方面进行了全维度升级。园林以东方美学精髓造园，打造绿色怡人的花园式游憩社区，并以休闲健康环串联起康养花园、萌宠乐园、小型竞技场等社区有氧活动功能场地；立面外观既保留中式韵味，又做到了清透、利落的极简风格，景观阳台采用适配高端住宅的玻璃栏杆，视野更开阔；入户精选智能指纹锁，科技生活更方便、快捷。

（融创九熙府实景图）

可以说，融创九熙府四期就像一个奢侈品的“青春版”，在延续高品质的同时，控面积段、总价有限、户型升级，满足年轻人的城市都会生活需求。

如果说融创九熙府四期为年轻人提供了进入理想生活的入场券，那么融创九樾府则深挖改善人群的需求，创造了更纯粹的高品质人居选择。

青秀凤岭北是南宁低容积率的中央生态别墅区，融创九樾府·樾境作为南宁少有的1.2低容积率纯墅区，定位都市型别墅，在坐拥一方清净院落的同时，享有城市繁华和优质配套资源，离尘不离城。

融创九樾府承袭九府系基因，溯源清代恭王府和太和殿的建筑精髓，取意王府规制和世家礼仪，打造两轴两园两庭和五进归家礼序，尊享感十足。

用九府礼制打造尊贵的都市型别墅作品，配以融创物业五星级管家服务，7x24安全守护，定制级房屋保障体系，尊享五星级体验，保障阶层私属领域的私密性；另外还专门设计了五进门仪，一户一条专属归家路，每处细节都透露着尊贵感。

（融创九樾府实景图）

融创九樾府·樾境把别墅最重要的“有天有地有院子”的特点做到了。

其中，叠墅产品的户型尺度实用且富有想象力，于百变之中藏万千风华。通高约6.3米，大横厅设计，采光一流，完全没有叠拼别墅单层面积小，一家人“打转转”的逼仄；主卧面积也极为阔绰，属于豪宅配置，功能性足够兼具舒适度；而露台就有约42.6㎡，可270°三面瞰景，在这里观日落星辰、远眺东盟商务区，别提多惬意了；下叠享有前后约20㎡的双花园，可以做自然茶室或入户花房或私人会所，无论怎样都能自由定制属于自己的四季风华；上叠拥有天地大露台；如果买下一栋，就能拥有阔绰的三花园了，太太种花，孩子玩耍，接触大自然。

（融创九樾府样板间实景图）

合院产品更为，做到了独门独栋，前庭后院大露台，有天有地有花园，在繁华的城市中享受花鸟虫鱼的静谧，感受名门府序尊贵感。134-147㎡（约）面积至高可享350㎡（约），真正做到了高拓合院。不仅三面采光，阳光通透，户型上也设计了多层空间，生活中“一人一层”，将社交空间与栖居空间动静分区，为每个家庭成员，预留了一层的空间。

（融创九樾府样板间实景图）

别墅是城市雄图和天地风物的融合，是对稀缺资源的占有。融创九樾府·樾境占据城市低密生态核心，坐拥千亩那考河湿地公园、十里花卉长廊，以及两大4A级温泉度假地、4座郊野公园、4座滨河公园、4座市政公园，是城市核心难得的生态大墅。

伴随着南宁“十四五规划”的政策导向和近在眼前的合坡路通车利好。融创九熙府、融创九樾府也正为精英人群提供一个交通便捷、配套完善、环境舒适的理想居住之地，引领南宁人居品质升级。