光明城市楼盘信息

光明城市位于良庆那黄大道108号（那黄大道与玉洞大道交会处），小区占地面积159037.00 ㎡，建筑面积159037.00㎡，绿化率35.00%，容积率35.00，停车位配比为1:1.2，楼栋总数39栋，总户数4235户，物业公司上海农工商旺都物业管理有限公司，物业费2元/㎡·月，楼层状况一期占地50372㎡，建面28万㎡，12栋618户；二期占地33151㎡，建面18万㎡，8栋1188户；三期占地43277㎡，建面24.3万㎡，11栋1408户；四期占地32237㎡，建面183164㎡，8栋1021户；15-39层。 小区在售开盘时间2021-02-06，交房时间2023-09-30，主力户型有3居(建面100.0㎡)、3居(建面98.0㎡)、4居(建面143.0㎡)，售楼地址玉洞大道（BRT2号线玉洞那黄路口站旁）。

项目简介： 光明城市是光明地产匠心打造的大型生活住区，以全方位生活配套和卓越的品质要求，塑造成影响区域，辐射广西的项目。项目位于五象新区，北临广西体育中心，西靠五象湖公园（二期），西北则是五象新区总部基地。项目为自治区重点打造的景观大道——玉洞大道沿线物业，覆盖平乐大道、那黄大道、体强路等多条城市级主干道，通过南宁大桥、良庆大桥可达青秀区商圈，交通路网四通八达。 项目为3号线、BRT2号线沿线物业，更是地铁4号线覆盖区域；108路、117路、48路、12路、15路公交线路经过项目及周边，交通配套齐全，通达全城。项目超百万平米的大体量，配建和引入覆盖全家庭生活需要的配套及设施。社区生活超市、大型品牌超市、购物中心、主题商业街区等，为业主提供更丰富的生活服务。 周边更有南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市国家档案馆等多个大型文化艺术场馆，为项目增添深厚的人文气息。 项目从生态角度择址，三公里范围内坐落多个生态公园。良庆河市政公园、五象湖公园、五象新区总部基地休闲公园、五象岭森林公园、国际园博园等多个公园环绕，让风景融入生活。光明城市还将打造覆盖各成长阶段的教育体系。公立那黄小学与项目一路之隔，方便业主上下学接送小孩，同时周边社区幼儿园、五象湖初级中学、南宁三中五象校区（初中部）、二十六中等学校林立，解决教育头等大事，让孩子从小在教育氛围中学习。 光明城市二期（雅集苑组团）东靠良庆河市政公园，西临五象湖公园二期，双公园湖景环绕。地铁3号线五象湖站与BRT2号线站点，距离小区的直线距离约300米。项目采用的点式围合与行列式相结合的楼栋排布方式。楼栋沿社区的四周围进行南北朝向排布，每一户南北通透，获得更好的采光和通风环境。其中7#为占据良庆河市政公园湖景资源，采用朝东排布，景观视野无遮挡，并良好的延引南宁东南向的自然风。而6#位于社区园林中轴线上的中心位置，花园环绕，与其他楼栋错开排布，更是让南北景观视野无遮挡，可360°享受四季美景变化，在家里的每一个地方，眺望窗外都能收获美好心情。项目建筑采用板式结构，设置内廊式天井采光通风，让每一户享受到360度采光通风的效果。所有楼栋的一层设置了绿化架空层，部分楼栋还在24层-28层之间分别设置了绿化架空层，充分为小区邻里搭建了一个沟通交流的平台。目前4#、5#、6#、7#号楼96-140㎡三至四房湖居新品已推出，户型方正，每户设计了多个飘窗和两至三个绿化阳台，保证你每天都是满溢的阳光和来去自由的清风，并做到户户赏风景。 光明城市三期梦溪苑总占地约65亩，总建面约24万㎡，容积率4.0，绿化率为35%。项目由11栋22—33层的高层住宅组成，住宅总户数为1408户。配建一所12个班的幼儿园。小区的车位比为1:1.1，可以满足业主一户一车的停车需求。小区采用的是点式围合的楼栋排布方式，楼栋沿小区的四周围进行南北朝向排布，每一户南北通透，获得更好的采光和通风环境，同时也有利于打造大面积的园林景观带。项目建筑采用板式结构，每一户人家都享受到南北对流采光通风的效果。我们全部的楼栋都是一个单元的点式楼栋，居住密度低，土地宜居性高，各方面的采光通风更好。所有楼栋的一层设置了绿化架空层，充分为小区邻里搭建了一个沟通交流的平台。目前1#、2#号楼95-118㎡三至四房亲湖居所即将推售，户型方正，每户设计了多个飘窗和两至三个绿化阳台，保证你每天都是满溢的阳光和来去自由的清风，并做到户户赏风景。 四期隐栖苑组团总占地约50亩，总建面约18.7万㎡，容积率4.0，项目由 8栋15+1--39层的现代风格住宅组成，规划总户数1021户，地块南侧规划有一个9个班的幼儿园。小区的车位比为1:1.2，可以充分满足业主的停车需求。小区实行人车分流，共设有2个出入口，分别位于东侧的那黄大道和北侧的庆林路。小区楼栋采用围合式布局，沿良庆河分布，楼栋间错开排列，在为社区中心园林打造出更多的空间同时，也让所有楼栋都拥有开阔的视野和良好的户视关系。项目在户型设计上下足了功夫，设计了多个飘窗及大开间阳台，力求做到户户赏风景，舒适度高。

光明城市配套设施

交通轨道交通：【公共汽车】BRT2号线；108路、117路、48路、12路、15路等； 【轨道交通】3号线五象湖站，4号线周边，机场线（规划）； 医院：广西国际壮医医院、广西医科大学附属五象新区医院（在建）、广西医科大东盟国际口腔医学院（在建）、南宁市人民医院五象院区（在建）； 其他：良庆河市政公园（在建）、五象湖公园（二期）、五象新区总部基地休闲公园、五象岭森林公园、国际园博园；南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市国家档案馆；南宁市民中心。