GC2021-078地块

地块位置：兴宁区邕武路东侧、恩湖路南侧、龙湖大道北侧

出让面积：96501.10平米（折合144.751亩）

地块一：20492.47平方米（折合30.739亩）

地块二：76008.63平方米（折合114.012亩）

土地用途：

地块一：商服用地（包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，各用途比例不作具体划分，竞得人可根据实际开发建设需要自行设置）。

地块二：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：

地块一：商服用地40年

地块二：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：

地块一容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度≥35%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-049）的规定执行；

地块二容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤48米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为城镇住宅。公共服务设施规划要求：配建6班幼儿园一处，位于出让地块西南角（不纳入出让范围），用地面积不少于3062平方米，建筑面积不少于1620平方米。

地块一出让起始价为人民币481万元/亩，竞买保证金为人民币3100万元；地块二出让起始价为人民币400万元/亩，竞买保证金为人民币9600万元。