房天下讯  12月1日上午，12月南宁首场土拍成功出让了位于青秀区东葛路旁38.68亩商住用地，建发房产以总价5.85亿元拿下，楼面地价7600元/㎡，成交单价1520万元/亩。

时隔一年半，建发再次在青秀东葛路旁拿地。去年拿地开发的项目是位于青秀万达广场对面的建发央著，目前在售价格22000元/m²。今日摘得的地块位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东，与建发央著相隔不远，需要配套1处不少于21班的幼儿园。位置上紧邻东葛路和茅桥路，周边有轨道交通3号线经过，出行较便捷。周边有茅桥农贸市场、青秀万达广场、绿地中央广场等配套，还规划有园湖路小学东校区。

与上个月土拍零成交相比，建发这次拿地似乎好兆头，期待新项目的面市。

GC2021-086地块信息

地块位置：青秀区东葛路以北、茅桥路以东

出让面积：25786.73平方米（折合38.68亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限： 城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

主要规划：容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度＞18%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为居住。蓝线图中填充部分（位于地块西北角、西南角及东南角，用地面积约1953.73平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。配套1处幼儿园，位于东北角，独立占地，不纳入出让范围，独立出入口，班数需不少于21班，用地面积不小于6531平方米，建筑面积应达到8586.9平方米以上。幼儿园用地划拨给GC2021-086地块竞得人，划拨价款为92万元/亩。