中国人自古对院落生活情有独钟。随着生活水平的提高，院落已从“诗与远方”的代名词，发展成满足精神与物质需求的居所。但别墅这种产品在土地资源日益稀贵的今天，俨然成为家族恒贵资产传承的象征。

限墅时代之下 院落人居进化论

当下置业别墅，在严格限墅令下，别墅类物业的稀贵性不言而喻：
①自2003年至今“禁墅令”调控12次，调控力度越来越强；
②2019年“限墅令”政策升级，暂停办理别墅项目建设审批手续；
③2021年禁止审批独栋、双拼和联排户型，且低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”、“叠墅”以及“空中别墅”等标注。

在严苛的政策下，南宁别墅已进入“卖一栋，少一栋”时代。

在此既定格局下，悦桂旭辉·福弈和庭丨福源里，外拥自然资源、内拥前庭后院的天赋臻贵院落，不仅是对品质生活的追求，更是前所未有的观念革新和对未来生活的大胆探索。

高智城芯院落 城市至高礼遇

天赋臻贵的作品，定是来由非凡。广西农垦·悦桂田园、旭辉集团、华智体育深谙东方生活尺度需求，秉承城芯择址观，凝结中国千年院落文化，迭代与传承经典红砖建筑外立面，于稀贵地脉匠造悦桂旭辉·福弈和庭丨福源里。于此，生活即是艺术，入则宁静自然，出则鼎盛繁华。

 （项目实拍图）

非凡格局 无雕琢不

如果说外立面便足以惊艳时光，那么源于对东方生活洞见而打磨的空间呈现，则是背后承载的身份地位象征与文化情感寄托，以建筑面积约172㎡≈约500㎡+使用空间，拓展率约200%+的臻贵资产，演绎独有的院落气质蕴涵。

（创意展示空间实拍图）

前庭后院 天地间见桃源

一方庭院，一方天地，悦桂旭辉·福弈和庭丨福源里历经潜心匠制，唤起一城敬仰，引为内涵，为实现传统“街坊邻里”人文回归，以园造立融合中国传统庭院布局，规划约70㎡高拓前庭后院，再现“天地人和”之大美。拥一方院落，与左邻右舍谈天说地，聊天品茶，重回邻里故乡情，或于此独得半日闲，典藏四季。

（创意展示空间实拍图）

傲然尺度 构建高端场域

悦桂旭辉·福弈和庭｜福源里对于空间的使用不仅体现在表层，更是精研每寸内在空间的发挥。在的土地资源下，提升空间拓展率，创造买三层至高拓展五层臻境舒居，为居者营造出地上地下、室内户外多元生活情境。

约3.6米层高的宽境会客厅，轩昂空间格局，大户的磅礴气度展现无余；宽敞落地窗吸纳庭院自然之景，光影穿梭于室内，与精致的空间设计，构成一幅生机盎然的悠然姿态。

（创意展示空间实拍图）

宽境露台 仰望浩瀚苍穹

在延续空间互动与统一设计语言的同时，也让每一层居者都有独立空间，悦桂旭辉·福弈和庭｜福源里将二、三层设计为起居室，每层层高约为3米，更为惊喜的是约13㎡星空露台的臻美设计，是空间与自然的巧妙融合，代表了当今大户设计潮流中更具原创性的思考。

对于峯层人士而言，有星空露台观星望月，才装得下对生活的情怀与远见。三层主卧连接星空露台，夜揽星光银河，追逐人间理想，共度一生风华。

 精琢挑高空间 大宅贵气自显空间的场景情绪

高级的空间设计，还需要站在居者全生命周期的使用需求之上。悦桂旭辉·福弈和庭｜福源里打造买三层至高拓展五层的宽境独立格局，地下约5.3米精琢挑高空间，可科学打造上下两层，装上精美亚克力和壁灯，于一隅娱乐休闲天地，在家也能拥享五星级酒店般的舒心，畅玩、优雅切换自如。

孩子的玩乐王国：把地下室改造成孩子的梦想游乐室、手工区、阅读角、玩具区。

爸爸的VIP娱乐室：打造台球室、健身室、酒窖等运动休闲空间，享受高雅生活品质。

爷爷奶奶的欢聚圣地：规划一方茶室或棋牌室，在阳光午后与老友欢聚，品味生活韵味。

 +对应户型剖面图

（创意展示空间实拍图）

空间并非填充物体的容器，而是人类意识的居所，以“天然去雕饰”为设计理念，让居家生活变得有仪式感和享受感。

悦桂旭辉·福弈和庭｜福源里地下空间双采光井设计，设计延续“院”的概念把“景”影射其间，让光线被更大化地保留，同时打开视觉界面，当两束光从不同斜度进入，洒向生态绿植墙之上，“居室内而知四时”之感油然而生。

（创意展示空间实拍图）

中国传统文化源远流长，在喧嚣尘世拥有一方院子是国人内心难舍的情结，有天有地有院子，理想宽境人居，承载仕家仪制与家族风华。
那么对于悦桂旭辉·福弈和庭丨福源里，你有几种想像？

现美学创意展示空间已倾城开放，恭迎君临，雅鉴非凡。

（项目实拍图）

悦桂旭辉·福弈和庭丨福源里
建面约142-199㎡高智城芯院落 预约盛启 恭迎雅鉴
VIP热线：0771-3225888