评论区几乎全都是托。在这全国房价暴跌，房地产泡沫破解，各大城市先是出台限跌令，又由于限制不住房价暴跌以至于就算炒房者去投诉也都表示管不了的大背景下，南宁其一无高端制造业作为支撑，其二市民收入低，其三地处广西这一相对贫穷落后的地区。一个容积率高于2，还是臭名昭著的精装修，而且还是必定被别人住过的房子，卖一万五一万六一平，这可能么？这靠谱么？看看南宁市商品房智能销售公示平台就知道了，一期推出那三栋的时候瞬间被几乎抢光，二期的时候勉强卖的还算不错，三期直接在炒作天桃实验小学和南宁二中初中的情况下，卖都难以卖出去，推出半年左右了，31号楼至今一套没卖出去，32号楼至今1单元总数100套才卖出11套，2单元总数88套卖出33套。就威宁青运村这情况，要不跌到八千块左右，要不维持目前价格买一套一百二十几平的，送一套一百零几平的+两个自选车位。这才能指望未来能卖得出。

网上看了很多资料，也去售楼部了解了不少，还去实地考察了多次。##首先，就目前2021年1月份，南宁房市非常冷清，很多楼盘的房子都卖不出去，各个楼盘的销售四处打电话推销。去微博和贴吧上搜威宁青运村，发现没多少新闻，更几乎没人讨论。都是些营销号在发广告和当非常名校的托。在QQ群上也搜了下威宁青运村的置业群和业主群。业主群就6个人，除了我外，还包含了一个Q群助手机器人。而置业群里有30人，但几天了，一个说话讨论的人都没，除此之外就再也找不到相关的群了。##威宁青运村这地方环境还是不错的，交通也还算方便。离地铁三号线庆歌路站也就步行20分钟左右就能到达，我往返都专门测了时间。#只不过体强路和庆歌路都是两条大道，如今由于良庆这边还没什么人，还属于鬼城阶段，所以目前环境看上去还可以。但倘若倘若到了10年或者15年以后，想必这边就会比较热闹繁荣了。而到了那时候，靠近路边的楼栋灰尘和噪音就会非常大了。而目前第一次开盘的这里恰恰微位于两条路的交汇处。##不少销售说要捆绑车位，价格有说15万的，有说17万的，有说20万的。只不过在搜索相关信息的时候还搜到有人跑去有关部门的网站投诉了，之后又搜了下，原来根据国家的规定，是不能捆绑车位销售的。##价格宣传是14500到15800，只不过看其备案价，其实不少房子已经超过16000的价了，最贵备案价是9号楼的2101房和2201房，已经喊到16746.19一平了。在如今如此冷清的市场，又是被别人住过的精装修房，这个价喊得实在离谱了点。#不知实际开盘销售时会是什么价。

大概2014年底的时候吧，我跟我妈去柳沙那边看房子。当时刚看完华发国宾壹号，然后在附近转转，看到了这个保利君悦湾，然后想进去看看。结果被保安靠着不让进，说这房子很贵的。大概是看我们开个十万块的小车所以各种嫌弃，觉得我们买不起吧！只不过说真的，这地方环境的确好，但交通和配套极差。没地铁，没各种顶级大型超市和商场，公交车也不多。价格还贵（至少贵到看我们开个便宜车不让进，看都不给看的地步，虽然至今不知道卖多少钱）