主题：扒一扒绿城春江明月值不值得下手
- 发表于2016-11-10
代建是什么？代建这种做法，在业内也称轻资产，运作模式是大牌房企不用出钱，接受别人的委托，进行开发建设管理，收取管理费。相对来说，只要品牌、品质够硬，对于代建方风险是极小的，毕竟不用自己拿地出钱。
基本可以判定，这块地由绿城全程定位、开发、销售、管理，只是金诺的地而已。南宁绿城春江明月并非绿城代建第一个项目，绿城管理集团目前在全国已经这样运作了近200个项目，口碑还算OK。
- 发表于2016-11-10
所以从品牌、地块上来说，南宁绿城春江明月这个项目大家还是可以放心去看去选择的。就是关于产权年限还有多少年，就得多问几句咯。
地段挺好的就不用多说了，南宁大桥下，周边五象总部基地，未来南宁主要的商务办公集群，与广西文化艺术中心，民歌博物馆为邻，和梦之岛商城隔街相望，与各大大型/重型企业总部基地、广西体育中心、自治区行政中心仅几分钟之遥。
- 发表于2016-11-10
重点还是说说户型，绿城春江明月共规划14栋高层住宅，以两梯两户和两梯三户为主，社区内配置一所幼儿园，其他为常规的底商、泳池等。
14栋高层采用中轴对称式布局，12号栋及其他楼栋中朝向小区内的户型居住价值更高，其他多数临路，舒适度多少会受到些影响。难能可贵的一点的是，项目是板式住宅，且所有楼栋基本都做到了南北向布局，很正点。
之前说有99-230㎡的户型区间，但去项目售楼部咨询的时候，说是一期现在最小的户型是106㎡，不过整体来说绿城的户型是偏首改型。项目打出来的广告是“特别宽的房子”，实地去看过样板间之后，估计最大部分人对这个特别宽的房子最大的感觉也是阳台特别大。143㎡户型最大的阳台总宽度超过17米7，确实挺罕见。125㎡户型比较正南正北，其他户型优势不是很明显。
个人比较喜欢143户型
E2户型：建筑面积约143平米，四房两厅两卫
- 发表于2016-11-10
值不值得入手？
这样的绿城春江明月，究竟值不值得买入呢？还是因人而异，有些人很适合，有些人建议果断放弃。
这类人适宜买入
①绿城粉(就像苹果粉一样）；
②不着急入住的人（短期不大好住）；
③对建筑品质和物业特挑剔的人；
④喜欢大阳台户型的人；
⑤资金实力较强的人。
这类人建议观望
①总价100-300万元，普通刚需止步；
②着急入住且需要成熟配套的人；
③不爱五象新区的人；
④担心绿城建完房就不管了的人；
⑤喜欢住洋房或别墅的人。
绿城春江明月预计11月底首开，你会买吗？希望价格不要太贵！
- 发表于2016-11-10
我喜欢大阳台！！
- 发表于2016-11-10
价格据说基本是要9000起步
- 发表于2016-11-10
厉害，我也喜欢这种大户型的阳台啊
- 发表于2016-11-11
最近绿城春江明月这个楼盘挺火的，身边蛮多人去看了还交了意向金。据说11月16日张智霖将亲临助阵绿城产品发布会，朋友圈也刷爆了，各种要点赞，不懂张智霖的魅力还是绿城春江明月产品是多好。今儿我们就来细说下绿城春江明月值不值得下手~
首先说绿城品牌。关于南宁绿城春江明月所在地块，可能大家都还有些疑虑，这地确实碧水天和三期地块。根据绿城集团官微资料显示，早在2015年11月27日，绿城房地产建设管理集团有限公司与南宁金诺投资有限公司（碧水天和项目开发商）签订了项目委托开发管理合同，签约的项目即碧水天和尚未开发的A地块，占地约106亩，总建面约35万平方米。这意味着，碧水天和剩下的地块将由绿城管理集团全过程开发管理。
凭借绿城管理集团优秀的项目运营与产品营造能力，预计项目建成后，将成为南宁极具代表性的品质标杆项目之一。