本人已经入手建工城大都悦园。说说买房经过：
先看大格局，开始还有考虑三四线城市，比如贵港、玉林、桂林、柳州。实际上，作为首府，经济、政治、文化、教育、医疗、交通都是最集中最顶尖的，能南宁就不买其他城市。
再看板块。大学读了广西大学，对西乡塘板块有了解。也曾考虑三塘，北面历来是城市都难发展。三塘位置不好，风水欠佳。凤岭、青秀山目前已经不好下手。江南没钱途，西面更难。最终框定 邕宁区和良庆区。
为何？原来南宁中心是 朝阳商圈南湖一带，后来扩散东盟琅东一带。但都发展有限。根据最新规划，南宁中心在五象，副中心在五象东也就是邕宁。一个是商业行政中心，一个是居住中心。
先看邕宁区附近的房子。看了几个月，几乎全跑遍小区。恒大悦龙台 实得面积低，万达茂偏公寓，蓝光雍锦蓝湾面积太大价格高没有地铁，大唐盛世层次低（小区吊儿郎当的人太多），最后重点 盛湖悦景和最近地铁的哈罗学府。盛湖悦景看中的是门口有湖也近地铁，小区也不错。哈罗学府层次较高，小区门口小车都是豪车，其他小区很少见。疫情期间看到，其他小区几乎门口罗雀，售楼部几乎没人来看房，哈罗学府却人来人往。看来表面看 这个哈罗不错。去了售楼部后，大唐盛世基本卖完了，大部分是二手房，还有一些少量的洋房还绑定车位多花十几万现金也就不考虑了。
盛湖悦景本来有点心动了，毕竟是邕宁区第一热门小区。但被告知已经只剩少量房源，准备下一次开盘清盘。销售爱理不理。下次还有绑定车位。得知这样的情况，主动权不在自己这边，只好放弃。再看哈罗学府。环境确实不错，了解后得知，并非买房就可以读哈罗学校的。外面挂一万一价格，实际上要14000一平方还是毛坯！面积还几乎都是大面积的！盛湖是精装也不过一万二，哈罗毛坯却要一万四（当时疫情期间算底部了，现在价格更高），小孩读书的话每年起码二三十万，加上这样的大面积房子，并不是我们这样的老百姓的菜，只好放弃，看来并不是表面的那样。
邕宁区的全看一遍后，知道哪些要绑定车位哪些要外收，哪些事件价格明显比报价高。心里有数再来看良庆区的。起初网上看，五象湖附近的五象澜庭府等都看好，价格也不高。到了售楼部一看，毛线，基本卖完，只剩少量房源调胃口，没有操作性。
五象湖附近没办法了，不是钱的问题。基本都卖掉了，没啥房源了。没想到五象这么火爆。当时最热的也开盘有足够房源的也就三个小区，荣和五象学府和建工城还有印象愉景湾。荣和的要13万现金的外收，价格还贵，人家号称2号3号地铁双地铁学区房五象核心当然不便宜。首付一百平方需要现金近50万，没辙，拜拜。
再看 印象愉景湾，价格上个月才8字头，马上跳上万，要与建工城看起。建工当时是10500，它也要一万。还有外收3万（好像说是 团购费，毛线团购 说白就是要现金）。算了，不想多给这种不入正账的外收。
最后看的是 建工城。开始说实话没看上。第一印象是 太密集，外观一般般。然后徒步在五象不停的走，看房子看风水看交通看教育看医疗看配套。最后发现哟嗬，建工才是最亮眼的那颗星！
总结几点要点：
1：首府南宁，城市龙头，东盟中心城市，未来有望成为东南亚区块链交易中心；
2：南宁的未来核心——行政中心、金融中心、商务中心、物流中心、科技中心、自贸区、国家级新区、四纵八横网络、五象湖核心、青秀山、朝阳区等地铁直达；
3：建工城离五象核心区仅仅2公里（最近的 华润二十四城风水不好，旁边高压线纵横，看着就非常难受，长期肯定有影响），实际上建工不差华润；
4：地铁就在小区内，邕宁区也就哈罗一个地铁房，目前南宁人没有多少真正认识到地铁的价值；
5：千亩大城，配套完善，小区就有3 幼儿园2小学，旁边就有中学。隔壁就是前海人寿医院。所以，医疗、教育、交通配套无忧。就在五象商务中心旁，两三站地铁（这在大城市哪里算远？）
6：周围邕江、五象森林公园、园博园、五象湖公园、良凤江公园、万有度假区等等资源丰富，风景秀丽，上班离家近，下班风景这边独好，孩子读书方便，看病容易，还有什么需要考虑的！
当场下定金！20秒后我的房子就被抢但被告知已卖，看来跟我一样的人也有不少，都不傻。
办完手续过了五一，售楼部又开始人山人海了。疫情还没明显人气就开始爆了？卖完房，查看了一下南宁商品房智能销售公示平台官网看看进度，发现当时楼栋没卖的开始绿色（没出售状态）几乎很快都变成粉红色（已出售备案状态），说明并非房托自导自演的抢买潮而是真正的回暖。心中淡定，开始挣钱还房贷吧。
心有猛虎，细嗅蔷薇。
家在五象，岁月静好。
本人已经入手建工城大都悦园。说说买房经过：
先看大格局，开始还有考虑三四线城市，比如贵港、玉林、桂林、柳州。实际上，作为首府，经济、政治、文化、教育、医疗、交通都是最集中最顶尖的，能南宁就不买其他城市。
再看板块。大学读了广西大学，对西乡塘板块有了解。也曾考虑三塘，北面历来是城市都难发展。三塘位置不好，风水欠佳。凤岭、青秀山目前已经不好下手。江南没钱途，西面更难。最终框定 邕宁区和良庆区。
为何？原来南宁中心是 朝阳商圈南湖一带，后来扩散东盟琅东一带。但都发展有限。根据最新规划，南宁中心在五象，副中心在五象东也就是邕宁。一个是商业行政中心，一个是居住中心。
先看邕宁区附近的房子。看了几个月，几乎全跑遍小区。恒大悦龙台 实得面积低，万达茂偏公寓，蓝光雍锦蓝湾面积太大价格高没有地铁，大唐盛世层次低（小区吊儿郎当的人太多），最后重点 盛湖悦景和最近地铁的哈罗学府。盛湖悦景看中的是门口有湖也近地铁，小区也不错。哈罗学府层次较高，小区门口小车都是豪车，其他小区很少见。疫情期间看到，其他小区几乎门口罗雀，售楼部几乎没人来看房，哈罗学府却人来人往。看来表面看 这个哈罗不错。去了售楼部后，大唐盛世基本卖完了，大部分是二手房，还有一些少量的洋房还绑定车位多花十几万现金也就不考虑了。
盛湖悦景本来有点心动了，毕竟是邕宁区第一热门小区。但被告知已经只剩少量房源，准备下一次开盘清盘。销售爱理不理。下次还有绑定车位。得知这样的情况，主动权不在自己这边，只好放弃。再看哈罗学府。环境确实不错，了解后得知，并非买房就可以读哈罗学校的。外面挂一万一价格，实际上要14000一平方还是毛坯！面积还几乎都是大面积的！盛湖是精装也不过一万二，哈罗毛坯却要一万四（当时疫情期间算底部了，现在价格更高），小孩读书的话每年起码二三十万，加上这样的大面积房子，并不是我们这样的老百姓的菜，只好放弃，看来并不是表面的那样。
邕宁区的全看一遍后，知道哪些要绑定车位哪些要外收，哪些事件价格明显比报价高。心里有数再来看良庆区的。起初网上看，五象湖附近的五象澜庭府等都看好，价格也不高。到了售楼部一看，毛线，基本卖完，只剩少量房源调胃口，没有操作性。
五象湖附近没办法了，不是钱的问题。基本都卖掉了，没啥房源了。没想到五象这么火爆。当时最热的也开盘有足够房源的也就三个小区，荣和五象学府和建工城还有印象愉景湾。荣和的要13万现金的外收，价格还贵，人家号称2号3号地铁双地铁学区房五象核心当然不便宜。首付一百平方需要现金近50万，没辙，拜拜。
再看 印象愉景湾，价格上个月才8字头，马上跳上万，要与建工城看起。建工当时是10500，它也要一万。还有外收3万（好像说是 团购费，毛线团购 说白就是要现金）。算了，不想多给这种不入正账的外收。
最后看的是 建工城。开始说实话没看上。第一印象是 太密集，外观一般般。然后徒步在五象不停的走，看房子看风水看交通看教育看医疗看配套。最后发现哟嗬，建工才是最亮眼的那颗星！
总结几点要点：
1：首府南宁，城市龙头，东盟中心城市，未来有望成为东南亚区块链交易中心；
2：南宁的未来核心——行政中心、金融中心、商务中心、物流中心、科技中心、自贸区、国家级新区、四纵八横网络、五象湖核心、青秀山、朝阳区等地铁直达；
3：建工城离五象核心区仅仅2公里（最近的 华润二十四城风水不好，旁边高压线纵横，看着就非常难受，长期肯定有影响），实际上建工不差华润；
4：地铁就在小区内，邕宁区也就哈罗一个地铁房，目前南宁人没有多少真正认识到地铁的价值；
5：千亩大城，配套完善，小区就有3 幼儿园2小学，旁边就有中学。隔壁就是前海人寿医院。所以，医疗、教育、交通配套无忧。就在五象商务中心旁，两三站地铁（这在大城市哪里算远？）
6：周围邕江、五象森林公园、园博园、五象湖公园、良凤江公园、万有度假区等等资源丰富，风景秀丽，上班离家近，下班风景这边独好，孩子读书方便，看病容易，还有什么需要考虑的！
当场下定金！20秒后我的房子就被抢但被告知已卖，看来跟我一样的人也有不少，都不傻。
办完手续过了五一，售楼部又开始人山人海了。疫情还没明显人气就开始爆了？卖完房，查看了一下南宁商品房智能销售公示平台官网看看进度，发现当时楼栋没卖的开始绿色（没出售状态）几乎很快都变成粉红色（已出售备案状态），说明并非房托自导自演的抢买潮而是真正的回暖。心中淡定，开始挣钱还房贷吧。
心有猛虎，细嗅蔷薇。
家在五象，岁月静好。