几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题，比如房子买了好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。其实，买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损，否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。
所以了解退房的知识也很重要噢！以下6种情形，买了房也能退哦！
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
虽然以上6种情况下能退房，但是这过程可谓漫长、折腾，牵扯了业主太多时间、精力和金钱！相比新房，购买性价比高的二手房可以完全避免“退房”的尴尬和繁琐哦！
相比之下，华凯大院到是很厚道的，好吧，当然我是希望买了就是最喜欢的不用退。
说了这么多，既然是华凯大院的论坛，还是介绍一下华凯的好处吧。
一、小区位于青秀百花岭路18号（凤岭新二中南门旁），处于最高端最宜居的凤岭北中央居住区，既可享受凤岭北所有市政和生活配套，漫步华润万象城、航洋国际购物中心、中铁山语城西班牙商业街等，闹中取静，宜居价值自然全城首位！
二、绿化率高达50%！超高的绿化率加上精致的园林使项目舒适度得到进一步的提升。
三、公交车有79路、85路、92路，在凤岭二中下车，步行100米即到；而小区北面就是南宁东站，地铁1号线百花岭站是距离小区最近的站点，步行3分钟就可到达！
四、华凯逸悦豪庭小区配套的教育资源有中铁山语城幼儿园、滨湖路小学山语城校区、南宁新二中凤岭校区、云景路小学、北大附属实验学校荣和山水美地校区、天桃实验学校荣和大地校区。
几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题，比如房子买了好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。其实，买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损，否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。
所以了解退房的知识也很重要噢！以下6种情形，买了房也能退哦！
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
虽然以上6种情况下能退房，但是这过程可谓漫长、折腾，牵扯了业主太多时间、精力和金钱！相比新房，购买性价比高的二手房可以完全避免“退房”的尴尬和繁琐哦！
相比之下，华凯大院到是很厚道的，好吧，当然我是希望买了就是最喜欢的不用退。
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一、小区位于青秀百花岭路18号（凤岭新二中南门旁），处于最高端最宜居的凤岭北中央居住区，既可享受凤岭北所有市政和生活配套，漫步华润万象城、航洋国际购物中心、中铁山语城西班牙商业街等，闹中取静，宜居价值自然全城首位！
二、绿化率高达50%！超高的绿化率加上精致的园林使项目舒适度得到进一步的提升。
三、公交车有79路、85路、92路，在凤岭二中下车，步行100米即到；而小区北面就是南宁东站，地铁1号线百花岭站是距离小区最近的站点，步行3分钟就可到达！
四、华凯逸悦豪庭小区配套的教育资源有中铁山语城幼儿园、滨湖路小学山语城校区、南宁新二中凤岭校区、云景路小学、北大附属实验学校荣和山水美地校区、天桃实验学校荣和大地校区。