主题：管它限购不限购，楼盘品牌才是最重要的！！！

不管是小道消息，还是大道消息；不管是限购楼盘，还是不限购楼盘，对我而言，楼盘品牌才是最重要的！！！

自3月1日起，南宁开始实施为期一年的住房限购令。住房限购时代，我们该如何买房？对此，记者采访了业内人士。

不买过渡性住房

广西一家房产公司负责人雷先生说，对于那些手头钱不是很宽裕，想先买一套过渡性住房的市民，他的意见是：过渡性住房能不买就先不买。因为一般过渡性的住房面积都不会很大，很多人在选择过渡性住房时所买的房子都是以一房和两房为主，很少有人买三房的房子来过渡的。

对于那些打算买两房的市民，雷先生建议最好咬咬牙争取买一套三房，这样即使以后不换房，三房的住房也基本能满足一家人的居住需求。对此雷先生还举了一个例子，他说，3年前他的一位客户手头有了点钱，打算先买一套小户型房子自己住，等以后攒一些钱再换套大房结婚用。雷先生知道后马上劝他不要买小户型，直接买一套大一点的房子，如果首付不够哪怕是先借一点也要买一套大一点的房子。后来客户采纳了他的建议，买了一套三房两厅的住房。两年后雷先生再次见到该客户时，客户对他一再感谢。原来当年他在雷先生的建议下买了大房，虽然也曾想到再换一套更大一点的房子，但是随着房价的上升，再加上自己的生意做得也不是很顺利，买房的计划也就一拖再拖。2010年他结婚了，而他在外地的父母也搬到了他这里。如果当年按照他自己的想法，买一套小户型，就麻烦了。

要满足全方位需求

对于那些想买第二套住房的业主，雷先生称其为“终极物业”，而终极物业就是要满足这个家庭的全方位的需求。

雷先生说，按照目前的房产政策，每户只能买两套住房，当第一套住房已经不能满足你的居住需求，或者当你想改善目前的居住状况时，那么你在购买第二套住房的时候就要做全方位的考虑：户型上要考虑以后该房可能会三代同堂居住；交通上除了要考虑上班方便之外，还要考虑子女上学问题；除此之外还要考虑社区服务、购物等方面因素。而对于那些打算购买第三套住房的业主，雷先生则建议他们“转住投商”，去投资买一些商铺，这样既可以有收益，又不违反目前的限购政策。如果有业主在拥有了两套住房又买了商铺之后还想再买房子的，雷先生建议，有条件的话，卖掉一套住房去买一套别墅，这样既保留了一套楼房，又可以做有天有地，空气新鲜风景优美的别墅主人。