主题：认贷不认房时代将开启，升值潜力这么好的地段可不能错过了

  就在国庆放假前的最后一天，也就是9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中明确规定：新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。即认贷不认房。

同时该条例中还规定了：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。建设银行在2014年10月9日率先成为了第一个吃螃蟹的人。

也就是说，只要还清了首套的钱，第二套的房贷就按第一套的规矩来办事，以前二套首付6成，现在变成了二套也可仅仅只付3成~这样明显的救市举措，让很多房地产商闻风而动，有的甚至马上就给自家楼盘涨了价哇~

那，那些地段好、配套好还是学区房的楼盘不是更加抢手，是不是也快要涨价了呢？

   这个不好猜测啊。但是卤煮觉得这是一个趋势~

 比如说金湖商圈内的龙光君御华府吧，最近正推出大受市场欢迎的SOHO产品，48㎡可享受90㎡左右的使用面积，而且它家地段就在长湖路尾，出到金湖广场也不过几分钟的时间，距离地铁1号线也近，更重要的是家门口对面就是凤翔路小学和中学啊，是多少家长费心费力想要给予孩子好的教育梦寐以求的地方~除了SOHO产品，他们家也有3—5房的产品，既可以满足青年群体，也可以满足一家三代同堂居住的需求。

丰富的业态、地处醇熟商圈，还搭上了很不错的教育资源，那神马，这应该是“认贷不认房”政策在南宁正式执行后应该会或者铁定涨价的缘由吧~倒不是说开发商会赚钱，而是这是市场规律，“看不见的手”正在发挥重要的作用。

既然这样，还不如趁早下手，等着它涨价的时候再买，那不是自找不适么？

涨价是肯定要涨的，就看涨多少而已

升不升值那很难讲，但是涨价是一定的，大家都是为了孩子嘛

龙光的房子江南那个最烂，不知道怎么那么多人买

我去看过这个盘，地段确实不错，就是附近的消费高啊

金湖商圈附近没啥房子在卖了吧，好像