主题：二期22号楼新业主，和大家聊万科城房型、风水、地段、交通的那些事！

双十二的时候去看的第一期尾盘，和家里人去，以山体的公园式小区来打造的万科城我们家人都喜欢，而且有运动健身、遛狗的专门场所（我们家有宠物犬）。是看过的楼盘中，除开嘉和城之外觉得绿化不错的楼盘。不考虑嘉和城因为地理位置比较远，上班虽开车，但昆仑大道的交通实在不好，且靠近五塘火葬场，所以把盛天小世界及中海国际社区也给否掉了。万科城一月二十三日二期开盘的时候，置业顾问打电话说有优惠活动，那就第二次去了万科城。当时22号楼一单元还有大户型及少量小户型朝向不错的01户型，考虑到02及03、05户型不同程度朝西，西晒，不予考虑。置业顾问就推荐仅有的01户型的高层或底层共三套，也偷瞄了一下消控表，确实01户型已经卖完了，我们家里人还是喜欢高层的，所以就预订了高层，当天交了两万五的定金。比起20及21号楼，22号往里一些，还不会靠长虹路太吵。全装修相对我们这种上班忙的装修菜鸟是省事，但日后会出现什么问题后期再看。买这套房子家族里也有反对的，但作为在南宁唯一住房我考虑会比三姑六婆要多一些，或许她们只考虑周边不利因素影响到的风水，但煞气被荣和悦澜山和一期靠近铁道边的楼栋挡着，22号前边有警官学院振着煞气，也可以了。论交通，以后不管是在西乡塘上班还是青秀区上班，我开车都测过时间，都还算便捷，就算去搭高铁，也很快。相比佛子岭路的千千树和荣和大地，万科城的价格我不能说低，因为每个消费者接受程度不同，谁也不会嫌弃钱多，我只能说是在我预算之内，我个人首付比例稍微高一些，商业贷款年限和月供就少，这样不用还银行利息钱太多，每个月的生活品质还有保障。所以建议买房的小伙伴不要贪图大，够住即可，科学合理考虑，以免到供房的时候吃不消，我想这是在前期大家都会有所考虑的。其实万科城的不利因素我刚才也提出了，比如烈士陵园和看守所，但住快环里边对面的同事家住警官小区，说也住了好几年，认为从风水学及安全性考虑没有问题。房子确实没有十全十美的房子，我也不是万科的托，只是把我看到、我自身的判断和大家分享。22号楼楼下有小区最大的垃圾转运站而且是路上停车入口主道，所以建成后也不知道会不会有影响。同事有在外地购买过万科的楼盘，从升值空间看，肯定会升，对于以后要改善性再想换大房子，起码比有些楼盘掉价要值。万科集团承诺的楼房浇筑工艺技术我外行看不懂，但前期提供的展区物件及资料还算比较完备，比其他楼盘不提供建设情况介绍要好吧。再说置业顾问，服务我的这个这个置业顾问态度还不错，我是比较挑剔的那种，你敬我我也尊重你，在南宁大大小小楼盘走过一遍，不下三十个，我能说态度不错的一只手也能数得过来，万科、华发（话说未来荟还没开盘吧，但服务确实不错）、盛天、翰林、大嘉汇，这是我认为还不错，至少不会给你甩脸的，甩脸？不信？我去科园大道的科瑞江韵，楼盘置业顾问人手不足，我和家人等了三十分钟，等到置业让她带去看现场，人家带了另外一业主去看大户型，用各种理由搪塞我，是觉得我买不起你家楼盘还是怎样？直接走人，每次路过这个科瑞直接摇头，是认为我长得太穷酸样挑客怎样？呵呵呵。话说回来万科也有置业顾问存在服务不到位的问题，不是我的这个置业顾问。我昨天去营销中心拿合同协议，服务我的置业顾问在忙，想想自己又跑去样板间再看看户型，当时其他的置业顾问就用家乡话和她的业主介绍房子，我听懂她说主卧能放下大床，我就借问了她一句是不是一米八的床，这位姐姐脸上也浮现了科瑞楼盘顾问的嘴脸，我忍。毕竟营销中心置业顾问就跟一个班一样，有优等生也有劣等生，差生等着淘汰吧。再说说全装修我的想法。我选择91的小户型为了体现空间开阔没这么拥挤，设计师选择原木淡黄色的建材，相对于大户型用深棕色建材相比是会感觉简约和通透，但万科啊，希望以后你们给的设计方案跟选汽车外饰颜色和内饰颜色一样，最好至少有深、中、浅三种颜色搭配可以选择吧，如果客户不是通过后期软装家居装修自家风格，走错楼层进的家都是一个样的了。户型的不足，阳台略小，比起很多楼盘的双阳台或者剑桥郡的大阳台，万科城的小阳台只能说满足日常晾晒。写了一千多字，把我看到的，感受到的都说了一下，和我年纪差不多大的八零后，比如我同事们，甚至刚入社会的九零后也有置业需求，他们都在纠结追求品质感、楼盘区位优势、交房时间、小区周边配套等问题，还是那句话，没有十全十美的房子，都是期房，除非你买二手房不用等。自己想要什么样的房子自己去判别并实现。起码到目前，我买万科还算以审慎的态度对待，觉得不后悔，但也没有说帮他们推销房子。大家可以综合考虑现在南宁市面上所售的楼盘，每个人对交通、区位、配套、物业、建材物料、交房时间、价格方方面面都会有自己的考量标准，祝大家选到满意的房子！

赞同！没有十全十美的房子，重点是自己怎么看待

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嗯，当时我也是这么想的，合适就行了，在万科弄了个89平的小户型，三房两厅两卫，虽说挨夕晒，但是因为价格还可以，当时7700多一平买下的，这相对凤岭北区均价9000的单价来说算不错了，还是带精装修，真的很抵值。而且楼层还可以，选的是黄金楼层，还是挺满意的

万科城内环境确实不错，就是户型不太合意，而且不给组合贷款，我想买大户型，100多万的商贷，利息太高只能放弃。

92.34已入手，22栋，7850