主题：超低容积率2.0是什么概念？ 不可描述的赞

  看过房的人都知道，容积率是楼盘小区的一个重要指标，它决定着业主在这个小区的居住舒适度。计算公式：容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积，容积率越小，则人口密度越低，这就意味着业主在这个小区的人均活动空间越大，居住舒适度就越高。 

虽说容积率越小，居住的舒适度越高，但对开发商来说，更小的容积率意味着付出的土地成本越高。一般来说，多层住宅容积率不超过3，高层住宅容积率不超过5就算得上是良好的居住小区了。

认真研究过南宁的楼盘你就会发现，容积率超过3.0的楼盘比比皆是，在楼盘林立的五象新区，优先追求高居住舒适度的开发商不多，以低容积率为尺度来建房的更少了，不过也不是没有，洋浦地产就算一个，开发的江山御景容积率为2.0，小区里的高层、别墅各占一方，分区规划居住，互不干扰。

江山御景2.0的超低容积率是怎么来的？要知道当初项目的设计师们用整整三个月的时间来修改项目起草方案，目的是在保持2.0容积率的情况下做出最佳的规划方案，从现在看到的楼盘情况来看，这些辛苦果然没有白费，楼盘也是大受好评，洋浦地产的用心值得夸赞。

从南宁大桥往五象新区的方向上看去，桥的左侧一眼望去全是密不透风的高层建筑，看起来很压抑，听说那边的楼盘容积率高达4.0，而桥右侧的区域看起来相对舒适不少，建筑并不密集。作为最靠近南宁大桥右侧的楼盘，江山御景的容积率仅有2.0，而且基本都是小高层建筑，全都排列有秩，秩序感鲜明。桥的两侧对比显著，可以看到，江山御景这个低容积率楼盘在五象新区真的少有，而且据说江山御景小区里的别墅仅有18座，席位不多，大家看中的就赶紧收入囊中吧。

那么，住在江山御景这样的小区里会有什么不一样的体验呢？江山御景位于的邕江南岸，周边的景色是优美的，对面是青秀山，旁边是滨江公园（人造邕江最美第五湾），后面是五象岭森林公园。江景秀美，绿景宜人，在这样的环境里，江山御景小区里的空气清新度肯定是不低的，再加上人口密度低的特点，适宜人居的环境呼之欲出。

值得注意的是江山御景的别墅都是独门独院、人车分流的。独门独院意味着邻里之间有着合适的距离，前庭后院的配备让房主拥有各自的室外活动空间，这样的话，房主大可在院子里布置自己喜欢的庭院风格。人车分流，指的是小区内无车辆行驶，私家车位设置在地下车库，这样能给小区留出更多的生活空间，路面上没有行车的干扰，业主们在小区里活动更安全。

江山御景作为五象新区唯一一个在售的百亩城市山水别墅，一面世就获得了不少购房者的青睐，自身2.0超低的容积率也是个极大亮点，不得不说洋浦地产当初花费心思修改的方案是值得的，这样的良心之作真的很赞。

叠墅？

不可描述。。

小区里面可能会很少人

最好是没有小车乱开乱停

厉害了

希望楼间距宽

值得商榷

还是乡村好，容积率足够低

我也想了解，是怎样的体验