11月28日21：00，上海首套房、二套房首付比调整比例一时间让在大城市打拼的人们炸了锅，首套房首付比原本30%增长至35%，这样突如其来的购房门槛变化令许多原本要在大城市扎根的外飘族噤声却步。
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一线城市房策向来是二三线城市的变化风向标，且代表着政府对房产调控的权威态度，那么这股房屋首付比的调整热潮，势必会南下，南宁站在准二线城市行列，在今年的价格涨幅即达，房策变更的可能性很大哟，所以势必有很多外飘族回到南宁购屋安家，在外打拼辛苦，这部分的族群肯定也会对房子的内外软硬件有着更高的标准，选择凤岭北这片品质人居富集的地区可能性极高，今天我就为大家盘点一下凤岭北最适宜外归白领购置的首套品质佳宅。
pk项目/楼盘
荣和公园大道
江宇都会明珠
项目地址
南宁市青秀区凤凰岭路16号
南宁市青秀区凤岭北路18号
交通情况
92路、79路可到达项目
目前有17、28、29、52、82、83等线路的公车途经项目附近的佛子岭银杉路口
开发商
广西荣和企业集团有限责任公司
广西江宇房地产有限责任公司
物业公司
广西荣和物业服务有限责任公司
江宇物业
容积率
4
绿化率
35%
总建筑面积
425000㎡
400000㎡
价格
13000元/㎡（带装修）
9200元/㎡（毛坯）
主力产品
改善性住宅、大型商业、写字楼
相似点：1、同属凤岭北楼盘，距离相近，共享周边配套
2、交通路网大体一致
3、均为改善性住宅楼盘，客群以改善居住品质购房者为主
第一回合：品牌实力pk
广西荣和企业集团有限责任公司成立于1993年，历经19年辉煌发展，现已成为一家以房地产开发和不动产经营为主，集酒店、物业服务、专业市场、金融等为一体的大型民营股份制企业集团。集团具有中国房地产开发企业一级资质。南宁荣和·公园大道作为荣和深耕凤岭北12年的完美收官之作，吸取了之前荣和在凤岭北相继打造的9盘的所有优点，社区整体运营更加成熟。
江宇地产成立于1996年，是一家以房地产投资为主，集住宅地产、商业地产、建筑工程、商业运营、物业管理等为一体的大型现代企业。江宇都会明珠则是江宇地产开发凤岭“塞纳维拉花园”、“枫林蓝岸”、“江宇世纪城”再次落子凤岭北的作品。
相较荣和9盘包圆凤岭北，江宇的品牌优势不太凸显。
第二回合：项目规划PK
荣和·公园大道，占地122亩，总建面约45万㎡，绿化率35%。项目直面150亩市政公园，规划以25.6万㎡住宅为核心，涵盖4.62万㎡写字楼，约2万㎡大型主题商业为一体的城市中央生态复合体。其中， 2100户90-143㎡带装修空间，更有约3万㎡新亚洲风格园林，3000㎡幼儿园。
江宇都会明珠项目占地94亩，总建面约40万平方米。项目建筑设计为现代新古典主义风格，项目一期规划有9栋高层高尚住宅、二期为大型商业及写字体等业态，本项目配套设施完善，设置有4万平米国际商业街区，独立品牌幼儿园、超高层写字楼、酒店等。
荣和·公园大道的占地面积和总建面大小都大于江宇都会明珠，但从纯粹改善人居的体验，显然是荣和公园大道的核心住宅规划更符合改善人居条件的购房者，且荣和的园林向来在南宁甚至区内都有十分好的口碑。
第三回合：园林规划PK
荣和·公园大道主打3万㎡新亚洲风格园林，汇聚东南亚各国园林精髓，内部5大主题园林空间——生态密林、浪漫花林、棕榈泳池、阳光草坪、奇趣乐园营造美妙都会假日体验，优美精致、又彰显恢弘气派。
江宇都会明珠主打地中海园林风情山水社区，四大景观组团围绕中心水系构成立体景观带，户户享受院境生活。
荣和在广西区内做园林的口碑极佳，加上更加符合南宁气候条件的东南亚植被园林和隆重丰沛的水系，对于归来的置业者相当有归属感。
江宇的地中海园林风格较为新颖，只是主题园林组团的数量略逊荣和一筹。
第四回合：主力户型PK
荣和·公园大道
荣和及江宇的两个项目户型皆主打90㎡户型，但可以看见荣和·公园大道四房两厅两卫的户型格局划分更出色，利用空间更多，弹性面积更大，比江宇都会明珠多1房的设置，使得小俩口过渡到三口之家，甚至是二胎构成的四口之家也都十分游刃有余。
第五回合：性价比PK
荣和·公园大道和江宇都会明珠共享周边配套，但荣和·公园大道的公交车都是直达项目，而江宇都会明珠则还需步行一段路；房价方面，荣和·公园大道为带装修房，从品牌指数及价格摊算还是比毛坯房的江宇都会明珠合算许多。
综合以上pk项目，对住宅居住需求有高要求、且想拎包入住的外飘归家者来说，荣和·公园大道就是理想的选择，而对于想要自己把控房屋装修需求的购房者，则可以选江宇都会明珠。
户型还挺方正的
90平看起来也还是挺大的
户型感觉差不多
11月28日21：00，上海首套房、二套房首付比调整比例一时间让在大城市打拼的人们炸了锅，首套房首付比原本30%增长至35%，这样突如其来的购房门槛变化令许多原本要在大城市扎根的外飘族噤声却步。
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一线城市房策向来是二三线城市的变化风向标，且代表着政府对房产调控的权威态度，那么这股房屋首付比的调整热潮，势必会南下，南宁站在准二线城市行列，在今年的价格涨幅即达，房策变更的可能性很大哟，所以势必有很多外飘族回到南宁购屋安家，在外打拼辛苦，这部分的族群肯定也会对房子的内外软硬件有着更高的标准，选择凤岭北这片品质人居富集的地区可能性极高，今天我就为大家盘点一下凤岭北最适宜外归白领购置的首套品质佳宅。
pk项目/楼盘
荣和公园大道
江宇都会明珠
项目地址
南宁市青秀区凤凰岭路16号
南宁市青秀区凤岭北路18号
交通情况
92路、79路可到达项目
目前有17、28、29、52、82、83等线路的公车途经项目附近的佛子岭银杉路口
开发商
广西荣和企业集团有限责任公司
广西江宇房地产有限责任公司
物业公司
广西荣和物业服务有限责任公司
江宇物业
容积率
4
4
绿化率
35%
35%
总建筑面积
425000㎡
400000㎡
价格
13000元/㎡（带装修）
9200元/㎡（毛坯）
主力产品
改善性住宅、大型商业、写字楼
改善性住宅、大型商业、写字楼
相似点：1、同属凤岭北楼盘，距离相近，共享周边配套
2、交通路网大体一致
3、均为改善性住宅楼盘，客群以改善居住品质购房者为主
第一回合：品牌实力pk
广西荣和企业集团有限责任公司成立于1993年，历经19年辉煌发展，现已成为一家以房地产开发和不动产经营为主，集酒店、物业服务、专业市场、金融等为一体的大型民营股份制企业集团。集团具有中国房地产开发企业一级资质。南宁荣和·公园大道作为荣和深耕凤岭北12年的完美收官之作，吸取了之前荣和在凤岭北相继打造的9盘的所有优点，社区整体运营更加成熟。
江宇地产成立于1996年，是一家以房地产投资为主，集住宅地产、商业地产、建筑工程、商业运营、物业管理等为一体的大型现代企业。江宇都会明珠则是江宇地产开发凤岭“塞纳维拉花园”、“枫林蓝岸”、“江宇世纪城”再次落子凤岭北的作品。
相较荣和9盘包圆凤岭北，江宇的品牌优势不太凸显。
第二回合：项目规划PK
荣和·公园大道，占地122亩，总建面约45万㎡，绿化率35%。项目直面150亩市政公园，规划以25.6万㎡住宅为核心，涵盖4.62万㎡写字楼，约2万㎡大型主题商业为一体的城市中央生态复合体。其中， 2100户90-143㎡带装修空间，更有约3万㎡新亚洲风格园林，3000㎡幼儿园。
江宇都会明珠项目占地94亩，总建面约40万平方米。项目建筑设计为现代新古典主义风格，项目一期规划有9栋高层高尚住宅、二期为大型商业及写字体等业态，本项目配套设施完善，设置有4万平米国际商业街区，独立品牌幼儿园、超高层写字楼、酒店等。
荣和·公园大道的占地面积和总建面大小都大于江宇都会明珠，但从纯粹改善人居的体验，显然是荣和公园大道的核心住宅规划更符合改善人居条件的购房者，且荣和的园林向来在南宁甚至区内都有十分好的口碑。
第三回合：园林规划PK
荣和·公园大道主打3万㎡新亚洲风格园林，汇聚东南亚各国园林精髓，内部5大主题园林空间——生态密林、浪漫花林、棕榈泳池、阳光草坪、奇趣乐园营造美妙都会假日体验，优美精致、又彰显恢弘气派。
江宇都会明珠主打地中海园林风情山水社区，四大景观组团围绕中心水系构成立体景观带，户户享受院境生活。
荣和在广西区内做园林的口碑极佳，加上更加符合南宁气候条件的东南亚植被园林和隆重丰沛的水系，对于归来的置业者相当有归属感。
江宇的地中海园林风格较为新颖，只是主题园林组团的数量略逊荣和一筹。
第四回合：主力户型PK
荣和·公园大道
江宇都会明珠
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荣和及江宇的两个项目户型皆主打90㎡户型，但可以看见荣和·公园大道四房两厅两卫的户型格局划分更出色，利用空间更多，弹性面积更大，比江宇都会明珠多1房的设置，使得小俩口过渡到三口之家，甚至是二胎构成的四口之家也都十分游刃有余。
第五回合：性价比PK
荣和·公园大道和江宇都会明珠共享周边配套，但荣和·公园大道的公交车都是直达项目，而江宇都会明珠则还需步行一段路；房价方面，荣和·公园大道为带装修房，从品牌指数及价格摊算还是比毛坯房的江宇都会明珠合算许多。
综合以上pk项目，对住宅居住需求有高要求、且想拎包入住的外飘归家者来说，荣和·公园大道就是理想的选择，而对于想要自己把控房屋装修需求的购房者，则可以选江宇都会明珠。