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[摘要] 2011年我们对过去的2010年南宁商品房成交情况和每月成交均价整体回顾发现，两者曲线都起伏不定， 是商品房成交可说是大起大落。
2010年的楼市在一片调控声中逐渐远去，2011年的楼市又在一片质疑声中翩然而至。这一年，房价疯涨，有些楼盘甚至一天一价，被喻为"疯涨年"；这一年，楼市调控越来越严厉并且落到实处，被称为"厉政年"；这一年，央行连续6次上调存款准备金率、2次加息，被称为"加息年"；这一年，国家更加关注中低阶层的住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮，是名符其实的"民生年"……
2011年我们对过去的2010年南宁商品房成交情况和每月成交均价整体回顾发现，两者曲线都起伏不定， 是商品房成交可说是大起大落。
2010年各月成交对比图
2010年南宁商品房共成交50560套，从每月成交数据来看，无论是2010年1月还是2011年1月，成交量一枝独秀，与其他月份区别较大，因为春节前开发商集中推货以及楼盘加大让利促销力度，很多购房者趁此机会出手买房，因此成交量居高不下。2月正值春节，成交量受其影响，全年 ；4、5、10、12月是政策出台前后时期，成交量相对全年反而较高，究竟遭遇政策，购房者是急于出手还是观望待市？
2011年1-2月成交对比图
2011年1月至2月第三周截止，南宁商品房共成交8778套，1月成交7980套，占整体数据的91%，2月三周仅成交798套，受春节假期的影响，南宁2月 周仅1日成交23套，春节后两周成交虽均有增长，但是不比1月的火爆楼市。
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