都说买房就买现房，即买即住不用等。不用担心房子烂尾、不用担心开发商跑路……不过，不是说你买现房就可以放100个心了，买现房怎么看，怎么挑？所谓外行看热闹 ，内行看门道，买现房6大惊人内幕不得不警惕。

，不看白天看晚上。

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。

第二：晴天不看雨天

看再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。

第三：不看建材而看格局

不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

第四，不看墙面而看墙角

仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

第五：不看窗内而看窗外

一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。

第六，不看家具而看空屋

买现房，不但要看样板间，更要看自己想买的空房子。样板间的家具只是摆设，房屋才是主体，空屋能体现真正面目。

南宁有没有值得买的现房呢？小编精选5大好现房，供购房者挑选，买现房事半功倍。

凤凰台400-890-0000 转 651089

【新动态】

凤凰台85-140㎡（建面）二到四房、158-260㎡（建面）的楼中楼及大平层现房在售，产品区间价格为7400-7500元/㎡。

楼盘价格：均价7400 元/平方米

项目地址：青秀长福路9号（凤岭南路向东300米）

【小编说房】

项目位于青秀长福路9号，乘坐706路、704路、701路、90路、89路、87路、42路公车可到达项目。凤凰台由5栋高层组成，户型类型有：二房、三房、四房、五房、楼中楼，面积从80㎡至260㎡。项目临近邕江，90%单位可望江景，容积率3.54，建筑密度22.7%，绿化率42.5%，居住环境好。社区内配套有幼儿园，小学划分到南湖小学海茵校区，教育配套好。

【网友点评】

孔老少年：怎么说，走进小区发展绿化做得还是相当不错的，也许是现房在卖小区也成熟了吧。小区有游泳池和幼儿园，附近还有南湖小学海茵校区，当时刚好碰上很多娃娃放学，适合老人和小孩生活。就是觉得那个地段的话价格高了～而且小区的人员往来有点杂。

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