房天下讯  2016年6月，共计18幅地块推向市场，南宁土地市场迎来盛宴。7月，土地市场热度有所下降，共12幅地块出让，商住用地仅4幅。据房天下数据监控 统计显示，成功出让的12幅地块（其中商住用地有4幅），成交总面积为708885.57平方米（折合1063.3282亩），成交总金额为315293.5916（折合约32亿）。

从区域分布看，南宁五大 均有土地出让。其中，江南区共两幅地块出让，总出让面积为107129.93平方米（折合约160.7亩），总金额为164443.0762万元（折合约16.44亿）；青秀区仅一幅加油站用地出售，总出让面积为3075.52平方米（折合约4.6亩），总金额为489.0077万元；五象新区共4幅地块出让，除了一幅工业工地外，其它三幅皆为商业或医疗用地，总出让面积为222656.52平方米（折合约334亩），总金额为31370.4091万元（折合约3.14亿）；西乡塘 出让一幅工业工地，一幅住宅用地，总出让面积为39607.07平方米（折合约59亩），33667.4452万元（折合约3.37亿）；兴宁区共三幅地块出让，集中在九曲湾农场内，整体出让，其中两幅为商住用地，总出让面积为336416.53平方米（折合约505亩），总金额85323.6534万元（折合约8.53亿）。

土地市场有所降温 商住用地占比不到3成 

6月南宁土地市场迎来土拍盛宴，7月土地市场12幅地块出让，整体有所降温。12幅地块中，商住用地仅4幅，出让面积184416.95平方米（折合约277亩），仅占总出让面积的26%。4幅商住地块，其中兴宁区有两幅，江南及西乡塘各占一幅。五象新区及青秀区出让的地块，多为商服用地。

 商住地块面积偏小 大牌房企抢地热情不高 

7月出让的4幅住宅用地，面积都偏小。除了由大商汇拿下的位于那洪大道北侧、金阳路西侧地块达到123亩外，其它的三幅地块面积均在50亩左右，面积不大。相比6月火热的土拍现场，7月大牌房企抢地热情明显不高。兴宁区的两幅商住用地由广西九曲湾汽车文化产业 有限公司以底价拿下，西乡塘区出让的四十余亩商住用地，位于保利心语旁，也是由保利以底价收入囊中。

7月出让地块中能挑起大牌房企兴致的，是位于那洪大道北侧、金阳路西侧的123亩地块。地块位于南宁 4号线金阳路 站旁，地段 突出。引来龙光、新希望（大商汇）、招商蛇口、万科、嘉通（绿港）五大房企参与现场竞拍。历时51，70轮竞拍，溢价率达122%！终由南宁大商汇实业有限公司拿下。

（大商汇拿地位置）

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