手机看新闻
[摘要] 南宁土地市场经过6月的高峰期，7月、8月都稍显黯淡，而9月南宁土地市场，一直沉默的青秀及西乡塘区均有两幅住宅用地出让，且地块品质颇高，9月南宁的土地市场或回温。
房天下讯 南宁土地市场经过6月的高峰期，7月、8月都稍显黯淡，而9月南宁土地市场，一直沉默的青秀及西乡塘区均有两幅住宅用地出让，且地块品质颇高，9月南宁的土地市场或回温。
整体看9月南宁土地市场，预计有10宗土地出让，合计约1069亩，其中住宅用地有5宗，占比仅31.89%。
5幅住宅地块，青秀区及西乡塘区各占两，兴宁区也有一宗。住宅用地虽仅占比31.89%，但这一月出让的地块都比较优质。位于青秀区的两幅地块，都有问鼎地王的可能，其中069地块位于保利君悦湾对面，从规划看以后也是一个高端住宅社区，估计会被不少开发商看上，而另一014地块，位于国际三中旁边，地段及教育配套都是卖点；西乡塘的2幅土地，则傍上地铁这一利好条件；兴宁区地块位置优势虽较之其它地块稍弱，但地块面积难得上百亩，在今年土地市场出让地块都偏小的背景下，刚好可以满足大胃口的开发商。
各住宅地块简单档案一览
GC2016-001地块
位置：九曲湾农场范围内昆仑大道边；
面积：面积98245.96平方米（折合147.369亩）；
土地批准用途：城镇住宅（二类居住）、文体娱乐（文化设施）、批发零售（零售商业）、住宿餐饮（旅馆）用地；
土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地 40年，文体娱乐用地50年，住宿餐饮用地40年。
规划：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米
GC2016-001地块出让起始价为人民币159万元/亩，竞买保证金为人民币4700万元。
竞得人要求：须在本地块上投资建设文博主题博物馆
揭牌时间：2016年9月14日上午10时
出让地点：南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼挂牌大厅
(位置示意图仅供参考)
GC2016-073地块
位置：南宁市大学西路北侧、新村大道西侧；
面积：14018.82平方米（合21.028亩）；
土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；
土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年；
规划：容积率＞3.0且≤3.5 ，建筑密度＞28%且≤32%，绿地率≥32%，建筑高度≤100米，批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积≤10%，其余为城镇住宅
该地块出让起始价为481万元人民币/亩，竞买保证金为2020万元人民币
揭牌时间：2016年9月21日10时
出让地点：南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼挂牌大厅
(位置示意图仅供参考)
GC2016-069地块
位置：青秀区青环路东北侧；
面积：13156.6㎡（19.735亩）；
土地批准用途：城镇住宅用地；
土地使用年限：城镇住宅70年；
规划：容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥20%且≤25%，绿地率≥40%，特定地区限高≤24米。
GC2016-069地块出让起始价为人民币495万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元。
揭牌时间：2016年9月21日上午10时00分
公开出让地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅
(位置示意图仅供参考)
GC2016-072地块
位置：西乡塘区振兴路以北；
出让面积：56310.49㎡（84.466亩）；
土地批准用途：城镇住宅用地
土地使用年限：城镇住宅70年。
规划：容积率≥2.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥28%，特定地区限高≤100米。
出让起始价为人民币431万元/亩，竞买保证金为人民币7280万元
揭牌时间：2016年9月23日上午10时00分
挂牌地点：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅
(位置示意图仅供参考)
GC2016-014地块
位置：青秀区铜鼓岭路东侧；
面积：45581.8平方米（折合68.373亩）；
用途：城镇住宅用地；
土地使用年限：城镇住宅70年；
规划：容积率＞2.0且≤3.0,建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%；特定地区限高建筑物海拔高度不超过145米
出让起始价为人民币595万元/亩，竞买保证金为人民币8150万元。
揭牌时间：2016年9月28日上午10时00分
挂牌地点：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅
(位置示意图仅供参考)
以下推荐出让地块所属片区热盘。
江南区要爆发? 不到两个月共7个新盘亮相
保利领秀前城400-890-0000 转 823987
推荐理由：千亩大盘，社区自配多所幼儿园、小学及中学，打造一站式教育配套，周边山环水绕，但交通便利。
 |
效果图
动态：保利领秀前城二期领秀府组团92-140㎡四至五房新品全城热约中，预约5千抵5万，样板间于8月27日已开放，预计9月底开盘，一期参考价格9600元/平方米，二期新品价格待定，成交送房天下1600元/套。另，项目主推首期青秀郡特价房，一口价享9折优惠。
 |  |
 |
实景图
容积率：3.50
绿化率：36.00
开盘时间：2016年7月30日已加推5/9/12
 |
交通图
保利领秀前城暂无网友点评，快来说两句吧~~~