国庆以来，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策，南宁虽不在限购行列，但也紧急下达文件，严查 惜盘，商品房预售管理、商品住宅价格 等问题，当前市场敏感，需要聆听各方声音、各方观点， 是购房者心态，意愿如何呢？

查看调查问卷：http://survey.fang.com/data/page_files/62/q_62991.html

刚需置业依旧是主力 改善需求上升

南宁楼市一直都是刚需撑市，其主旋律始终不变，对价格、政策敏感，本次置业心态调查中，55.56%都是首次置业的刚需群体，而随着生活水平的提高，南宁楼市高品质项目不断增多，改善型需求也进一步释放，占到38.1%。

作为刚需占主导的市场，购房者对房价、政策尤为敏感，心态容易波动，调查问卷中，7成的网友觉得目前房价过高，25%的网友觉得还有上涨空间，对于目前比较震动的楼市，网友观望情绪较重，超过5成的网友表示会推迟购房计划，52%的网友买房计划不确定。

五象、青秀是置业热点 能承受15-25万首付网友近5成

买房，这个事儿真不得不小，首付就是门槛，多少购房者被拒之门外，成为不少人不能承受之重， 是对于刚需一族，能承担的首付金额有限，大部分在10-25万区间。从数据上看，47.62%网友能承受的首付在15-25万元区间，近3成的网友承受范围在10-15万元。

现在住青秀，未来看五象，南宁不少人都会有这种想法，整个楼市，青秀与五象始终是迎头而上的强部队，不过很多网友都是自住型群体，46.03%网友选择了目前各项配套成熟、高品质的青秀区，当然，也有28.57%的人选择了规划完善、实力雄厚的五象新区。

江南、兴宁是很多老南宁人的选择，老城区居住成熟，氛围浓厚，房价相比五象、青秀都低，因此皆有近10%的网友选择在这两个区域置业。

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