9月22日晚，南宁市住房保障和房产管理局网站发布通知，进一步加强限制现房转让。其中明确指出法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。此次通知的关注点在于对南宁第二套及以上住房的实行限售，不过对象是各企事业单位、社会组织等法人单位；个人依旧是5月26日发布的第三套及以上住宅限售政策。

本次调控通知中提到，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区的第二套及以上住房需拿证满两年后才能转手出让。一定程度也是为了抑制投资炒房行为。通常，期房交付大概要两年时间，交房后1-2年内才能拿到房产证，按照政策又要再等两年才能交易，实际上从购房到转手也要五六年的时间，这对于投资客来说时间线太长，从一定程度上抑制投资行为，让房子回归居住的本质。

第二套及以上住房限售对于广大刚需购房者来说何尝不是一个好消息，一方面限制投资炒房行为，另一方面也能稳定房价，规范房地产市场的发展，让更多的人能住的起房。不过限售背景下，对购房者来说，一步到位置业是的选择，可以看看这几盘。

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