GC2020-043地块

地块位置：西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北

出让面积：33583.19平方米（折合50.375亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：容积率＞4.0且≤4.68，建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥31.94%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤20%，其余为住宅。该地块内须配建一所9班幼儿园，用地面积≥4095平方米，室外活动场地面积≥520平方米。

建设要求：

（一）竞得人竞得土地后19个月内，须在西乡塘区北湖小区片区棚户区改造项目范围内提供商品房用于安置被征收人，商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定，商品房数量如下：需提供住宅数量≥678套且建筑面积≥47080.78平方米。商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积9211元/平方米计，商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《北湖小区片区棚户区改造项目二期地块A出让土地回建安置房建设履约协议》开发建设，由西乡塘区政府负责监管。

（二）该地块内须配建一所9班幼儿园，用地面积不少于4095平方米，建筑面积不少于2481平方米，室外活动场地面积不少于520平方米；在该地块外（北侧），须配套扩建北湖路小学12个班小学，用地面积约6680平方米（具体以实测为准），竞得人须承担相关建设费用，并与本地块配套开发建设，同时交付使用，学校建成后无偿移交给西乡塘区政府。

GC2020-043地块出让起始价为人民币1150万元/亩，竞买保证金为人民币12000万元。