GC2020-055地块

地块位置：兴宁区那况路北面

出让面积：96047.79平方米（折合144.072亩）

450102101013GB00088宗地（以下简称“地块一”）出让面积为47810.78平方米（折合71.716亩）；

450102101013GB00089宗地（以下简称“地块二”）出让面积为48237.01平方米（折合72.356亩）。

土地用途：

地块一：商务金融、零售商业、城镇住宅

地块二：商务金融、零售商业、城镇住宅、旅馆用地

土地使用年限：

地块一：商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

地块二：商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年、旅馆用地40年

主要规划：

地块一：容积率>3.0且≤3.5，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占40%-45%，零售商业建筑面积比例5-10%，其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%；绿地率≥25%；建筑高度为整体≤60米，商务、住宅建筑局部高度可≤80米（占整体比例≤30%）。

地块二：容积率>3.0且≤3.5，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占40%-45%，零售商业建筑面积比例占5-10%，旅馆建筑面积比例占5-10%，其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%；绿地率≥25%；建筑高度为整体≤60米，居住建筑局部高度可≤80米，商务建筑局部高度可≤100米（占整体比例≤30%）。

建设要求：

（一）地块一或地块二计容面积中的商务部分经营业态须建设电子竞技场馆：建筑面积不少于5000平米（含5000平米），建设标准须符合中国体育场馆协会《电竞场馆建设标准》（中华人民共和国团体标准T/CSVA 0101-2017）中B级电子竞技场馆的相关标准要求。电竞融媒体中心：建筑面积不少于5000平米（含5000平米）。

（二）电子竞技场馆与电竞融媒体中心（其中电子竞技场馆不少于5000平方米、电竞融媒体中心不少于5000平方米）产权须由竞得人全部自持，自持时间等同土地出让年限，期间不得对外分割转让和分割抵押。

（三）地块二计容面积中的旅馆用地部分经营业态须建设为服务于电子竞技产业的主题酒店，建筑面积不少于10000平米（含10000平米），建设标准须符合国家质检总局、国家标准化管理委员会《旅游饭店星级的划分与评定》（中华人民共和国国家标准GB/T14308-2010）中不低于三星级酒店（含三星级酒店）标准相关要求；同时须满足《互联网上网服务营业场所管理条例》（中华人民共和国国务院令第363号）相关条例要求。

（四）竞得人须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到地面±0.00后，方可申请办理住宅项目的商品房预售许可，且申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的50%；在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到主体封顶后，方可继续申请办理住宅项目的后续商品房预售许可，且累计申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的90%；须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体完成竣工验收后，方可申请办理住宅项目剩余部分的商品房预售许可。

地块一起始价为人民币605万元/亩，地块二起始价为人民币608万元/亩；竞买保证金为人民币18000万元，其中地块一竞买保证金为人民币9000万元，地块二竞买保证金为人民币为9000万元。

出让方式：挂牌方式公开出让

出让时间：2020年7月3日

GC2020-056地块

地块位置：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧

出让面积：54923.28平方米（折合82.385亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：容积率≥1.5且≤2.0（其中居住容积率≤1.9），零售商业占5%-10%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。公共服务设施规划要求：配套18班幼儿园位于地块外西南角，用地面积≥6480平方米，建筑面积≥7020平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园建成后需无偿移交政府。

GC2020-056地块出让起始价为人民币800万元/亩，竞买保证金为人民币13200万元。

出让方式：采用“承诺购买增减挂钩节余指标，限地价、竞增减挂钩节余指标”的挂牌方式公开出让​​​​​​​。

地块地面单价为1520万元/亩。当挂牌价格小于等于1520万元/亩时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于1520万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞增减挂钩节余指标（不含竞买申请人已承诺购买的增减挂钩节余指标），按报价1520万元/亩且投报配购增减挂钩节余指标面积者得的原则确定竞得人。首轮投报配购增减挂钩节余指标面积不少于10亩，每次投报须为5亩的整数倍。

出让时间：2020年7月8日​​​​​​​

GC2020-057地块

地块位置：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧

出让面积：17352.69平方米（折合26.029亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：容积率≥1.5且≤2.0（其中居住容积率≤1.94），零售商业占3%-5%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤60米，其中沿江排建筑≤24米。

GC2020-057地块出让起始价为人民币800万元/亩，竞买保证金为人民币4200万元。

出让方式：采用承诺购买增减挂钩节余指标的挂牌方式公开出让​​​​​​​

按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。竞买申请人须书面承诺竞得本地块后3个月内，接受市政府的委托购买27亩增减挂钩节余指标，并承担指标购买费用且指标由市自然资源局使用。

GC2020-056地块和GC2020-057地块的竞得人承诺购买和投报的增减挂钩节余指标按26万元/亩核算总金额，所购买的指标中耕地数量不得低于购买指标总量的60%。

出让时间：2020年7月8日​​​​​​​

GC2020-059地块

地块位置：南宁市经开区吴圩镇明阳工业区虎岭路以西、园艺一路以北、新桥三路以东、龙潭路以南

出让面积：130784.91平方米（折合196.177亩，不含道路用地）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：容积率＞1.2且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；零售商业建筑面积占总建筑面积的比例≤5%，其余为住宅；建筑高度≤80米；在地块外配建1处30班小学，用地面积为28350平方米，选址F-3-4地块北侧。地块沿街设置居家养老服务用房不低于981平方米，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

GC2020-059地块挂牌出让起始价为人民币120万元/亩,竞买保证金为人民币11780万元。​​​​​​​

出让方式：采用“限地价，竞产权移交房”挂牌方式公开出让

GC2020-059地块设定地面单价为833万元/亩（折合楼面地价4998元/平方米）。当挂牌价格小于等于833万元/亩时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于833万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300平方米，每次投报须为100平方米的整数倍。

出让时间：2020年7月15日​​​​​​​

GC2020-064地块

地块位置：邕宁区和合路以西、和江路以南

出让面积：52774.25平方米（折合79.161亩）；地块二为地块一配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积为6119.94平方米（折合9.180亩）。

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：地块一容积率为＞2.5且≤3.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为住宅），建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米，局部建筑高度可＞60米且≤80米；地块须设置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规〔2019〕24号文要求；地块须设置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置。

地块二规划容积率为＞0.7且≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米，划拨给地块一土地竞得人，地块须配建一所不少于12班的幼儿园，建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权须无偿移交（转让）政府。

注：地块东北角规划有垃圾转运站，地块周边其他主要配套设施情况详见地块周边基础及市政设施情况示意图。

GC2020-064地块出让起始价为人民币850万元/亩，竞买保证金为人民币13457万元。

出让方式：网上挂牌

出让时间：2020年7月29日

GC2020-065地块

地块位置：良庆区书林路东侧、顶铺岭路北侧

出让面积：29136.55平方米（折合43.705亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：容积率为＞2.0且≤3.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅），建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤100米。地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规【2019】24号文要求；同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置。

出让起始价为人民币900万元/亩，竞买保证金为人民币7866万元。

出让方式：网上挂牌​​​​​​​

出让时间：2020年7月29日

GC2020-063地块

地块位置：邕宁区龙祥路以东、五象大道以北

出让面积：27466.68平方米（折合41.20亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划：容积率为＞2.5且≤3.0（计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅）;建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤80米，建筑总量（不超过10%）可局部突破建筑限高（不超过20%）。地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规【2019】24号文要求；同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置。

出让起始价为人民币900万元/亩，竞买保证金为人民币7416万元。

出让方式：网上挂牌​​​​​​​

出让时间：2020年7月29日