GC2020-076地块

地块位置：兴宁区天德路以北、金仑路以东

出让面积：10309.15平方米（折合15.464亩）

土地用途：商务金融、零售商业用地（零售商业占总计容建筑面积的比例为20%-30%，其余为商务金融）

土地使用年限：20年

土地规划：容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≥35%且≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米，其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2020-015号）的规定执行。

GC2020-076地块挂牌出让起始价为人民币240万元/亩，竞买保证金为人民币742万元。

揭牌时间：2020年9月2日

GC2020-079地块

地块位置：南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧

出让面积：112455.78平方米（合约168.68亩）

450108001205GB00129宗地（A地块），实际用地面积44276.47平方米（折合66.415亩）；

450108001205GB00130宗地（B地块），实际用地面积34274.21平方米（折合51.411亩）；

450108001205GB00120宗地（C地块），实际用地面积33905.10平方米（折合50.858亩）。

土地用途：

A地块：城镇住宅、零售商业用地

B地块：城镇住宅、零售商业用地

C地块：零售商业、娱乐用地、商务金融用地

土地使用年限：

A地块：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

B地块：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

C地块：40年

450108001205GB00129宗地（A地块）出让起始价为500万元/亩（折合楼面价3000元/平方米），竞买保证金为人民币6700万元。450108001205GB00130宗地（B地块）出让起始价为500万元/亩（折合楼面价3000元/平方米），竞买保证金为人民币5200万元。450108001205GB00120宗地（C地块）出让起始价为580万元/亩（折合楼面价2486元/平方米），竞买保证金为人民币5900万元。

土地规划：

A地块：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤5%，其余为住宅；建筑高度≤80米。

B地块：容积率＞1.5且≤2.5，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤5%，其余为住宅，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。该宗地东南角配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6081平方米，建筑面积不大于3953平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；且学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（ JGJ39-2016）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。

C地块：容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥ 30%，建筑高度≤120米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥27％且≤29%，娱乐建筑面积占计容总建筑面积≥1且≤3%，商务设施建筑面积占计容总建筑面积≥70％。该地块设置超市建筑面积不少于8000平方米，需布置在2楼以下（含2楼）。

主要建设要求：

（一）C地块须与A、B地块项目同时开工建设，不迟于A、B地块项目竣工。竞得人须在C地块内建设一个总建筑面积不少于3000平方米的电影院和建筑面积不少于8000平方米的集中式购物超市（其中包含经营面积不少于3000平方米的进口商品直销中心。超市不包括家具建材市场、批发市场等）。C地块内规划的用于娱乐的建筑面积、超市建筑面积限整体转让，转让后须保持原有功能，不得分割出售（出租）、分割转让及分割抵押，且须在项目竣工后10个月内投入运营使用。

（二）竞得人在C地块内须自主持有不少于35000平方米的商务金融用途房屋产权面积（自持时间不少于20年，自签订出让合同之日起算），自持期间不得分割转让及分割抵押。

（三）B地块东南角需配置12班幼儿园一所， 幼儿园用地面积不少于6081平方米，建筑面积不大于3953平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园用地不纳入出让范围。竞得人须出资建设并承担幼儿园用地的划拨地价款，划拨价款按56万元/亩计收。幼儿园产权属政府所有，须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。竞得人须按《配套幼儿园建设协议书》的约定进行开发建设，高新区管委会负责监管。

揭牌时间：2020年9月9日

GC2020-081地块

地块位置：经开区高岭路南侧、朋展路西面

出让面积：46608.98平方米（折合69.913亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：容积率＞2.2且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，计容建筑面积中不同用途的控制比例要求：商业计容面积不超过总计容面积5%，其余为住宅；建筑高度≤80米（沿水塘江公园绿地前排建筑高度≤60米）。公共服务设施规划要求：在地块西南侧配建一处15班幼儿园，用地面积约7650平方米；社区管理用房沿街设置一处；建设对外开放公厕不少于1座，建筑面积不少于30平方米/座；建设垃圾收集点不少于2处；须按南服规〔2019〕24号相关要求配套社区居家养老服务用房。

GC2020-081地块出让起始价为人民币720万元/亩，竞买保证金为人民币10100万元。

揭牌时间：2020年9月10日

GC2020-084地块

地块位置：青秀区天合路以南

出让面积：97433.96平方米（折合146.151亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

土地规划：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。该项目配套21班幼儿园一处，位于本地块南侧（不纳入出让范围），用地面积约11094平方米，建筑面积不少于8875平方米。地块东北角部分用地涉及轨道控制范围，该部分用地建设需征求轨道公司的意见。

GC2020-084地块出让起始价为人民币450万元/亩，竞买保证金为人民币13200万元。

揭牌时间：2020年9月23日