房天下讯 2019年2月14日上午，春节后南宁首场土拍正式拉开序幕，位于江南明阳工业区的4幅地块同时出让，用途属住宅批发零售、文娱用地，面积共302.371亩，均由南宁悦桂凤栖湾文化旅游投资有限公司以底价摘获。

其中，GC2019-004地块占地18.997亩，用途为文体娱乐用地，成交总价2355.5728万元,成交单价124万元/亩，楼面地价930元/㎡。

GC2019-005地块占地面积42.211亩，城镇住宅与批发零售用地，成交总价6500.5340万元,成交单价154万元/亩，楼面地价770元/㎡。

GC2019-006地块占地99.529亩也属于商住地，成交总价13038.2604万元,成交单价131万元/亩，楼面地价786元/㎡。

GC2019-007地块面积较大，约142亩，属商住地，成交总价21103.5360万元,成交单价149万元/亩，楼面地价894元/㎡。

据了解，南宁悦桂凤栖湾文化旅游投资有限公司为广西农垦下属公司。今日拿下的4幅地块位于明阳工业区，临近吴圩机场，周边大多是一些工厂以及高校，随着精通、盛天、绿港等房企的进驻，区域热度攀升。但目前片区公共交通较少，有待发展。周边楼盘有精通瑞城、盛天领秀府、绿港阳光里等。

地块信息：

GC2019-004地块

地块位置：南宁市明阳工业区园艺二路以北

地块面积：12664.37平方米（折合18.997亩）

土地用途：文体娱乐用地

土地使用年限：40年

土地规划：容积率＞1.0且≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%，特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米

GC2019-005地块

地块位置：明阳工业区明阳大道以东、兴龙路以西、安居一路以北、龙潭路以南

地块面积：28140.84平方米（折合42.211亩）

土地用途：城镇住宅、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

土地规划：容积率＞1.2且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤5%；特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米，建筑海拔高度≤H250。