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[摘要] 2017年12月28日,南宁土地市场3幅“双限”商住地挂牌出让,分别位于吴圩镇和五象玉洞 ,龙光10.8亿拿下五象126亩地块,盛天、振业分别拍下吴圩镇周边的两幅地块。
房天下讯 2017年12月28日上午10点整,南宁土地市场3幅商住地挂牌出让,分别位于吴圩镇和五象玉洞 ,均采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式出让,其中龙光地产10.8亿拿下五象新区126亩地块, 机场吴圩镇的两幅71.6亩和56.4亩地块分别由盛天、振业拍得。
竞拍结果
今日挂牌的三幅地块,两幅位于机场周边的吴圩镇,一幅位于五象新区体育 东侧玉洞大道、良庆大道,三幅地块竞拍节奏较快,都未拍到 限价,未进入竞产权移交住房环节。
首先竞拍的是108地块56.459亩,2轮举牌报价后,1号振业地产以9597.9909万元竞得,楼面价850元/㎡,该地块商品住房销售均价(毛坯价)不得超过4800元/㎡, 有八桂凤凰城、铭德朴墅等楼盘,位于吴圩镇初级 旁边。
随后竞拍的109地块情况亦然,两次举牌后,盛天集团直接拿下该71.627亩地块,成交总价1.11亿元,楼面价930元/㎡,成交单价155万元/亩,商品住房销售均价(毛坯价)不得超过4800元/㎡, 有绿港阳光里在推楼盘。
举牌现场
后竞争比较激烈的是位于五象新区玉洞大道北侧、良庆大道东侧的GC2017-112地块,该地块就位于12月27日大唐、阳光城、天誉联合拿下的206亩地块旁,位于广西体育 东侧,良庆大桥沿南良庆大道的 ,周边有天誉花园、万科公园里、光明城市、融创九棠府等热盘,相比更 在建的 4号线良庆大桥南站,地段优越。
36号龙光、6号盛邦都冲着这126亩地块而来,轮番举牌,经过几轮厮杀, 后,龙光地产成功拿地。成交结果:成交总价10.8亿,成交单价860万元/亩,楼面价3225元/㎡,产权移交面积0㎡,除安置物业外所建商品住房均价(毛坯价)不得超过9000元/平方米。值得一提的是龙光与村民签订协议,在同一报价下优先享有竞买权。
GC2017-112地块位于玉洞大道北侧,良庆大道东侧,总占地84080.94平方米(折合126.121亩),分别由450108100008GB00386、450108100008GB00387、450108100008GB00471三宗地块组成,其中450108100008GB00471宗地需配置一所12班幼儿园,用地面积不得少于6500平方米。项目用地须建设不得少于84065平方米的安置物业,安置不得少于989人。
现场签约
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