GC2017-108地块

地块位置：吴圩镇友谊路南侧

出让面积：37639.18平方米（折合56.459亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

土地规划：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤5%，其余为住宅；特定地区限高：满足机场限高要求，建筑高度≤80米且不得超过海拔208米。

GC2017-108地块挂牌起始价为人民币168万元/亩，竞买保证金为人民币5692万元。

出让方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过4800元/㎡。当挂牌价格小于等于360万元/亩时，按出价 且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于360万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按挂牌价格360万元/亩且投报移交面积 者得的原则确定竞得人。当报价达到 限价后竞产权移交住房配建面积的，首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

揭牌时间：2017年12月28日上午10时00分

挂牌地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民 B座2楼南宁市公共资源交易 拍卖大厅

GC2017-109地块

地块位置：吴圩镇光明路东侧、友谊路北面

出让面积：47751.54平方米（折合71.627亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

土地规划：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅；特定地区限高：满足机场限高要求，建筑高度≤50米且不得超过海拔215米。

GC2017-109地块挂牌起始价为人民币151万元/亩，竞买保证金为人民币6490万元。

出让方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过4800元/㎡。当挂牌价格小于等于300万元/亩时，按出价 且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于300万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按挂牌价格300万元/亩且投报移交面积 者得的原则确定竞得人。当报价达到 限价后竞产权移交住房配建面积的，首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

揭牌时间：2017年12月28日上午10时00分

挂牌地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民 B座2楼南宁市公共资源交易 拍卖大厅

GC2017-112地块

地块位置：玉洞大道北侧，良庆大道东侧

出让面积：84080.94平方米（折合126.121亩）；由三宗地组成，其中450108100008GB00386宗地实际出让面积30416.30平方米（折合45.624亩）、450108100008GB00387宗地实际出让面积11572.54平方米（折合17.359亩）、450108100008GB00471宗地实际出让面积42092.10平方米（折合63.138亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

土地规划：450108100008GB00386、450108100008GB00387宗地：容积率＞3.0且≤4.0，（批发零售建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅）；建筑密度＞20 %且≤35%；绿地率≥35%，建筑高度限定为≤100米（其中特定地区限高：地块内局部建设（不超过建筑总量的10%）可按不超过20%控制）；停车位（标准机动车位）：安置房住宅部分按不得少于0.6个/100㎡建筑面积，其他计容建筑的车位不得少于1.0个/100㎡建筑面积。

450108100008GB00471宗地容积率＞3.0且≤4.0，（批发零售建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅）；建筑密度＞20 %且≤35%；绿地率≥35%，建筑高度限定为≤100米（特定地区限高：地块内局部建设（不超过建筑总量的10%）可按不超过20%控制，沿良庆湖侧 排塔楼建筑高度控制在60米以下，第二排控制在80米以下）；地块内需要配置一所12班幼儿园，用地面积不得少于6500平方米，建筑面积不低于4200平方米，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。停车位（标准机动车位）：安置房住宅部分不得少于0.6个/100㎡建筑面积，其他计容建筑的车位不得少于1.0个/100㎡建筑面积

在GC2017-112地块中，450108100008GB00386宗地出让起始价为人民币772万元/亩，竞买保证金为人民币7044万元；450108100008GB00387宗地出让起始价为人民币772万元/亩，竞买保证金为人民币2680万元，450108100008GB00471宗地出让起始价为人民币772万元/亩，竞买保证金为人民币9748万元，上述竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

项目建设要求

项目用地须建设不得少于84065平方米的安置物业，安置不得少于989人。其中：安置住宅建筑面积不得少于59340平方米，安置商业等建筑面积不得少于24725平方米（物业商铺建筑面积不得少于4945平方米，产业商铺建筑面积不得少于14835平方米，配套公益性项目用房建筑面积不得少于4945平方米）。

安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为3:4:3（具体户型、套数比 终按照安置农民实际需求进行调整）。安置产业商铺原则以地面一、二层铺面为主，商铺布局、空间划分等应充分考虑后期装修装饰后符合消防及实际使用要求，原则上层高不低于4.5米、装修后净空不少于3.2米。

竞得人须按出让合同的有关规定按期开竣工,自签订出让合同之日起一年内开工，竣工时间为自开工之日起30个月内竣工；安置房部分自签订出让合同之日起9个月内开工，竣工时间为自开工之日起24个月内竣工。

本项目作为安置项目，须首先建设安置房， 期商品房开工前，安置房须首先开工建设， 期商品房交付前， 安置房须全部完成竣工验收并移交。

出让方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

出让地块中除安置物业外所建商品住房均价（毛坯价）不得超过人民币9000元/平方米。上述三宗地作为一个标的出让，不接受单宗竞买。三宗地均以起始价开始竞价，每次报价需同时对三宗地分别进行有效报价，每次每宗地报价不得低于该宗地上一次 报价，若三宗地挂牌价格均小于1081万元/亩，三宗地按出价 且不低于底价者得的原则确定竞得人。
当三宗地挂牌价格均等于1081万元/亩，三宗地均不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞上述三宗地的产权移交住房配建面积，按投报移交面积 者得的原则确定竞得人，每宗地首轮投报配建面积为不得少于1000㎡，每次投报须为500㎡的整数倍。

揭牌时间：2017年12月28日上午10时00分

挂牌地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民 B座2楼南宁市公共资源交易 拍卖大厅

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