房天下讯 11月南宁土拍市场并没有延续10月的热度，仅有4幅商住地供应量。据统计，11月南宁土地市场预计14幅地块挂牌出让，出让总面积多达539209.63平方米（折合808.807亩）。其中，商住地出让总面积为201086.55平方米（折合301.63亩 ）。

住宅地供应减少 西乡塘2幅地块将出让

11月份将出让的14幅地块中，从出让的类型上看，商住地占4幅，商务、商业用地占2幅，工业用地4幅，科研用地1幅；从出让的区域上看，即将出让的4幅商住地块中，西乡塘区占2幅，兴宁区和邕宁区各占1幅，其他三个区域无住宅地块出让；从出让的面积上看，11月份土地出让仅301.63亩，住宅地供应量减少；从地块分布的上看，11月即将出让的住宅地块均位于主城区。

旧改地居多 启用多种竞拍方式

分别在11月20日以及11月21日出让的101、107地块均位于西乡塘，且都是旧改地，其中皂角路的101地块采用网上挂牌方式出让；值得注意的是，该地块原在9月份已挂牌，但未成功出让，11月再次挂牌，起始价从原来的758万元/亩，涨至840万元/亩。兴宁区的130亩地块采用“限地价，竞产权移交住房” 挂牌方式出让。此外，工业、科研用地均采用网上挂牌公开出让方式；11月28日将出让的103地块位于五象火车站附近，距离南宁万达茂也不远。此外，同样在11月28日出让的114地块虽不是住宅地块，但其竞买申请人或其实际控制人上，要求须为美国《财富》杂志近三年公布的世界500强企业，令人期待。在起始价上涨、“限房价，竞产权移交住房”的压力下，房企拿地门槛提高，11月哪些房企又能突出重围成功拿地，让我们拭目以待！